在利率上升的压力下，阿德莱德房产价格被认为会下降多少？

阿德莱德的房地产市场被认为将在今年利率上升的压力下录得全国最小的价格跌幅之一。周二发布的PropTrack房地产市场展望报告预测，阿德莱德的3-6%的预期跌幅将是全国最小的，与达尔文一起。该预测是基于这样的假设：现金利率将在今年从目前的3.

1%上升50个基点，从周二开始上升25个基点，然后在2023年的其余时间保持不变。PropTrack经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示，阿德莱德可能会继续保持其承受重大价格波动的历史趋势。”我们的观点是，是的，阿德莱德的价格会下降，但这将是一个相当温和的下降，”他说。”根据PropTrack的数据，截至1月底，阿德莱德的房产中位数为64.8万元，一年来攀升了7.94%，而其他许多城市则录得下降。Kusher先生说，与其他省会城市相比，一系列因素使阿德莱德不太可能出现大的下降，包括工资和房产价格增长之间的差异，以及租金和抵押贷款偿还之间的差距较小。他说，即使今天利率保持不变，今年晚些时候上升，也不会对预测产生太大影响。

“尽管可能会有更多的利率上升，但Kusher先生说，今年晚些时候降息是 “一种非常现实的可能性，这取决于经济的表现”。南澳房地产协会CEOAndrea Heading说，虽然预计整体下降，但阿德莱德的一些热门地区将继续看到增长。”我们所看到的是，房地产价格正在保持自己，有一些特定的地区价格上涨，有一些下降，”她说。”有些地区可能会下降，有些不会。

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