塔州的交易量在一年内下降了18.7个百分点

塔州的交易量在一年内下降了18.7个百分点

与2021年相比,去年全州的房产交易量减少了2259宗。然而,塔州的房产销售记录超过了50亿澳元,这只是有记录以来的第二次。塔州房地产协会的年度数据与12月的季度报告同时发布,显示房屋交易量下降,而各主要地区的房价中位数却上升到了历史最高点。朗塞斯顿的房屋销售下降了14.6%,价格增长到579,000元(增长17.9%)。西北中心的房价中位数为$466,000(增长16.8%),销售量减少了22.8%。房地产投资信托基金总裁Michael Walsh说,房地产市场已经 “从过去三年的高度发展起来”。”它已经建立了一套新的规范,看到市场从卖家主宰销售条款过渡到一个更平衡的市场,”他说。”我们预计2022年的交易将比2021年少。”报告显示去年首次购房者和投资者活动减少。FHB的销售量下降了15.6%,而投资者的数量减少了33.

塔州的交易量在一年内下降了18.7个百分点

1%。”毫无疑问,FHB已经被烤焦了,”Walsh先生说。”投资者会坐等风向改变,然后他们会回来。”全州的租金空置率下降,从1.3%降至1%。大霍巴特的租金增长到每周560元,朗塞斯顿的租金增长到450元,西北地区的租金增长到380元。州际买家从2190人下降到1538人,其中1029名大陆买家购买塔州的房产以搬迁到这里。2021年,该州创造了100万元以上的销售记录(788),但在2022年,它仍然放大到943。在过去的一年里,霍巴特出售房屋的典型时间增加了一倍,达到26天。朗塞斯顿从17天增加到29天,西北地区从22天增加到33天。随着房产销售时间的延长,沃尔什先生说,可用的房源数量有所增加。”我们看到买家采取了更谨慎的态度,”他说。”然而,一些地区仍然经历着库存短缺,我们的价格还没有像大陆的同行那样受到巨大的影响。”同时,澳大利亚储备银行2023年第一次利率会议将于今天举行,并在下午2点30分宣布其决定。在购买和建造新房的贷款下降到2012年以来的最低水平时,住房行业协会呼吁澳大利亚储备银行暂停其加息周期。

塔州的交易量在一年内下降了18.7个百分点

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