美人鱼海滩被推倒吸引了270万元的买家

我们采访了上周最耐人寻味的房产销售背后的团队。

该房产。位于昆州美人鱼海滩亚瑟街28号的一套四居室房屋，面积405平方米。在拍卖会上售出270万元。

代理人/机构是谁？Conner Malan, Ray White Burleigh Group.

这在市场上有多长时间？四个星期。

这个人为什么会卖掉？[马兰]它是一个已故的遗产。曾经拥有它的女士去世了，把它留给了RSPCA。

价格过高吗？这是一个很大的价格。它真正的价格应该是220万元，但在这个甜蜜的地方供应有限，突然间它就卖到了270万元，这对它来说是非常、非常高的。

你认为它能卖多少钱？我想它会以240万到250万元的价格成交。

这有什么好惊讶的？

随着市场的转向，供应量下降。需求并没有改变。厄运和忧郁是供应有限的原因。但需求并没有放缓。我们所面对的人无动于衷，几乎没有受到利率上升的影响或影响较小。

为什么他们没有受到利率上升的影响？

他们大多是缩减规模的人。

我们正在寻找这个中间地带。[在黄金海岸]你会发现，从低于100万元的日常海滨Unit，到超过400万元的住房库存。对这种中间地带的需求真的很强烈。

每个人都想有所作为，住在海滩边，过着更简单的旅行生活。我们已经有了试图在价格点上购物的人，而价格点上的强烈竞争是有限的。

为什么这个Suburbs与众不同？

我们在那里[在美人鱼海滩]是低密度的。高度限制很低–它保持了村庄的生活方式。隔壁有一种Suburbs的感觉。但是，由于许多人没有预算购买400多万元的房子，每个人都在购买200-300万元的中间地带的股票，在那里你要么已经有一个棚屋，要么有一个复式楼。

我们有很多人乐于做小规模的建筑，但他们没有能力去购买400万、500多万的大房子。

大多数街区的面积为405平方米。区划允许高度在12-15米之间，这允许你在该街区做三或四个整层的公寓，价格都在200-300万元。对这种类型的产品的需求是通过屋顶。

拍卖会是如何进行的？

它开始时相当激进。早期有四个竞标者参与。四个竞标者分别出价180万、200万、210万、220万、230万。

竞标者的年龄范围相似吗？他们是。他们的年龄都在50岁到60岁出头之间。

买方的意图是什么？

美人鱼海滩的街道正面是10米、12.6米或14.6米。这里只有10米。他们正在权衡是翻新现有房屋并将其翻转，还是做一个复式建筑–一个单元在另一个单元之上。它将有地面停车场、第一层Unit和另一层的屋顶。

这需要多少钱？建设成本正在变化，但大约是250万元。

它是一个很好的市场交易部分吗？

它是。我们都想要大的东西，但这是我们的面包和黄油。如果它的价格在200万到300万元左右，就会有很多营业额，有很多行动，你的业务不会因为市场的变化而停滞。我打算继续留在里面

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

a) 下周。我们正在接手一个非常类似的股票，我已经找到了一个买家。在这个阶段，它就像卖掉一样。