令人惊讶的新数据显示，澳大利亚房地产价格调整的最糟糕时期可能已经过去了

新数据显示，全国房价已连续10个月下跌，但有迹象表明，市场调整的最糟糕时期可能已经过去。”PropTrack “最新的1月份房价指数表明，快速上升的利率对全国各地的房屋价值产生了持续影响。根据这些数据，上个月全国范围内的房价仅下滑了0.09%，现在比2022年3月的峰值下降了4.51%。”储备银行自5月以来已经推动了300个基点的大幅上涨，这对全国大部分地区的房价产生了严重影响，”PropTrack高级经济学家和HPI作者Eleanor Creagh说。”虽然借贷能力的持续下降和还款成本的增加将对住房市场产生影响，但Creagh女士认为，这种影响的程度将低于以前所看到的程度。最近几个月，大多数首府城市的价格下跌已经缓解。”尽管有几个月的下跌，全国的房价仍然比不到三年前的大流行前高了高达28.5%。悉尼、布里斯班和霍巴特的房价目前已从各自的峰值下滑，速度是十多年来最快的，而堪培拉也出现了10多年来最快和最深的跌幅。”Creagh女士说：”悉尼的房价在1月份下跌了0.6%，在过去的12个月里，房价现在下跌了7.

27%。”我们看到悉尼的房价自3月份以来持续下跌，尽管这种市场调整的幅度在最近几个月已经从6月和7月的较快下跌速度中缓和下来。”墨尔本的房价在1月份也比前几个月有所缓解，现在同比下降了5.79%，比去年3月的峰值低了6.42%。布里斯班的情况在利率迅速上升的背景下迅速转变，现在的价格比4月的峰值低了3.76%。

“Creagh女士说：”然而，最近几个月，昆士兰首府的价格下跌程度似乎也有所缓解。在国家的首都，1月份的价格下降了0.24%，现在比2022年3月的峰值低了5.59%，尽管Creagh女士说堪培拉的调整在最近几个月也有所缓解。阿德莱德是过去一年中表现最强劲的首都市场，1月份的价格下降了0.14%。然而，他们仍然比去年这个时候高出7.94%，南澳首府的房屋的相对可负担性提供了一些保护。珀斯的市场也在更广泛的下降趋势中保持强劲，上个月的轻微增长使价格保持同比增长3.1%。在霍巴特，上个月的房价下滑了0.05%，比2022年4月的峰值低了2.

88%。该市录得了十多年来最快但不是最深的跌幅，但最近几个月的价格下跌速度已经放缓。大体上，Creagh女士说，随着RBA今年晚些时候的加息暂停，房价可能开始稳定，正如预期的那样，为不确定性的结束。

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