查特霍尔公司在1月份的交易中对酒吧进行了猛攻，交易额达到2亿元

澳大利亚最大的酒吧业主，基金经理Charter Hall，在以5700万澳元的价格收购了阿德莱德的两家酒吧后，加强了其36亿澳元的酒店资产组合。

购买该市东北部Suburbs的海布里酒店和乡村酒馆的交易将1月份的酒馆交易额推高至近2亿元，这突出表明在去年创纪录的22亿元的酒馆易手后，机构和私人投资者对这一经济衰退和抗通胀的资产类别有强烈需求。

Charter Hall对这两家阿德莱德酒店的收购是以5.25%的收益率达成的。

两家酒馆都与酒馆运营商ALH集团签订了长期租约，ALH集团是在ASX上市的Endeavour集团的子公司，每家酒馆都包括Dan Murphy的零售酒水店（也由Endeavour拥有）。

此外，它们位于主要商业和零售区的近两公顷的综合土地上。

去年在评论酒吧的吸引力时，Charter Hall的总经理David Harrison称其为 “房地产中的涅槃”。

“哈里森先生在11月对AFR说：”我们拥有一流的三净租约的租户，我们的租金审查不以消费物价指数为上限，这意味着我们的租金以每年7-8%的速度增长。

在以17亿澳元收购前ASX上市房东ALE集团后，Charter Hall确保了其作为全国领先酒吧业主的地位，该交易得到了行业养老基金Hostplus的支持。

海布里酒店位于阿德莱德CBD东北部约14公里处，包括40台博彩机、一个小酒馆、体育酒吧、多功能厅、户外餐饮空间和独立的丹-墨菲餐厅。

乡村酒馆距离市中心约20公里，位于金格罗夫，包括40台赌博机、一个酒吧和小酒馆、啤酒花园和驾车前往的丹-墨菲餐厅。

这两家酒店都是由悉尼的著名投资者David Fitch投放市场的。

Fitch先生是Fitch集团的CEO和联合大股东，该集团拥有超过2.5亿元的资产，横跨商业、住宅、制造业、零售和酒店领域。Fitch先生也是在ASX上市的矿业公司QEM的董事，并且是位于多伦多的Class 1 Nickel公司的总裁和CEO。

海布里酒店和乡村酒馆的销售是由JLL的Will Connolly、John Musca、Ben Parkinson和Stuart Taylor促成的，他们拒绝发表评论。

在出售这两家阿德莱德酒吧的同时，位于悉尼内西区Glebe的Ancient Briton酒吧也以约2500万澳元的价格出售给当地酒吧大亨Marc De Angelis，他是包括Ingleburn酒店在内的众多悉尼酒吧的所有者。

这家被当地人称为 “AB “的多层酒馆位于格莱布角路和大桥路的拐角处，占地481平方米，由拥有并经营了近25年的塞托家族卸任。

这家受欢迎的酒馆在出售时获得了凌晨5点的提前交易许可（去年获得），以及25台游戏机、一个酒吧和小酒馆。

该交易由HTL地产的Sam Handy、Dan Dragicevich和Andrew Jolliffe促成。

“Dragicevich先生说：”AB是我们在一月份已经宣布的第四家新州酒店，并强调了在2023年已经如此普遍的市场信心。

在这三笔销售之前，1月份的前三周有超过1亿元的酒吧易手，包括悉尼、新州地区、纽卡斯尔、昆士兰和阿德莱德的场所。