悉尼哪些海滩地区在市场下行中持续飙升？

购房者正在避开悉尼一些传统上受欢迎的海滩，转而选择新的地区，在市场其他地方下跌之际，这推动了房价的飙升。 

忘掉Bondi、Bronte或Cronulla——悉尼的购房者正转向不太知名的海滨Suburbs，希望能找到适合自己的房子。

PropTrack的一项研究显示，海滩Suburbs越来越受到置业者的欢迎。

对这些Suburbs住宅需求的增加，已将房价推高了约9%至49%，，而与此同时，大部分市场都在倒退，近四分之三的Suburbs去年出现了房价下跌。  

更受欢迎的海滨Suburbs包括North Manly和Malabar，前者的平均房价比Manly低约110万澳元，后者的房价比附近的Coogee低约86万澳元。 

买家需求增加最多的海滩Suburbs

其他需求上升的Suburbs是一些不太常去的地方，当地经纪人承认这些地方传统上不被人们所关注，如Little Bay, Oyster Bay和The Entrance North。

Little Bay的房子比附近的Coogee便宜了大约96.6万澳元。

St George地区南部边缘的Botany Bay海滩的Sandringham，在机场以南的Suburbs中，买家的需求增幅最大。

传统上没有Bondi那么受欢迎的Coogee，其买家需求的增幅更大。

在过去的一年里，Coogee的房屋查询量增加了36.7%，而其北部邻居的查询量则增加了14.9%。

公寓买家倾向于选择悉尼历史上最受欢迎的Suburbs，如Manly和Tamarama，但在更实惠的地区购买的趋势也有所增加。

价格增长最大的海滩Suburbs

Warriewood是Warriewood和Turimetta海滩的所在地，与附近的Narrabeen和Collaroy相比，Warriewood是一个更便宜的选择，在过去的一年里，其买家咨询量猛增21.6%。

Brighton-Le-Sands和Ramsgate Beach，买家咨询量增加了6-15%。这两个地区仍是悉尼最便宜的海滨Suburbs之一。  

PropTrack的经济学家Angus Moore说，自Covid大流行开始以来，海滩Suburbs的房屋需求一直在上升，但在最近几个月里已经在逐步回落。

他指出，这可能是由于新进入市场者的负担能力障碍和利率上升。

Moore先生说，购房者不断紧缩的预算，是许多人在寻找比他们通常考虑的更远的地方买房的部分原因。 

Moore先生补充说，便宜的海滩Suburbs的一个共同点是住房供应量更大。

他说：”一些地区有更多的土地可用，这显然使增加新的房屋更容易。而供应的增加有助于保持房屋的可负担性。