当前房产市场下如何规避风险

​在目前的市场条件下,买房的几率在下降,约三分之二的澳大利亚人认为今年买房风险太大。

这是Aus Property Professionals的一项研究的主要发现之一,该研究发现约65%的澳大利亚人认为,由于利率上升和房价下跌,2023年是进入市场的错误时机。

其余三分之一的澳大利亚人则认为,鉴于目前的买方市场,2023年提供了一个机会。

澳洲房产

Aus Property Professionals的创始人Lloyd Edge说,虽然2023年在利率上升的背景下充满了挑战,但它仍然为精明的买家和投资者提供了一个机会,让他们以明智的策略进入市场。

他说:”我们现在肯定处于买方市场,有大量的优惠交易,竞争较少——这意味着买家有更多的选择,并有更多的价格谈判空间。”

“对于那些一直在等待合适机会的人来说,现在是进入市场的好时机。关键是要做好研究,并准备好对有希望的机会迅速采取行动。”

当前房产市场下如何规避风险

Edge先生分享了买家可以使用的四个关键策略,以确保他们在今年抢到一笔交易:

1.寻找有动机的卖家,法拍屋

目前的环境可能会促使卖家调整他们的价格预期。 这些卖家往往面临财务困难,他们愿意以低于市场价值的价格出售房产,以紧急将资产转换为现金。  

Edge先生说:”还要留意法拍屋和空头销售,这些是银行或其他贷款机构正在出售的房产,通常可以以低于市场价值的价格购买。”

当前房产市场下如何规避风险

2.谈判

对那些已经在市场上销售了很长时间的房产进行谈判并无大碍。其中一些房产的价格可能已经过高,卖家可能更愿意就价格进行谈判。

需要维修和翻新的房产也可以以低于市场价值的价格购买,因为维修费用可能是许多买家的障碍。

Edge先生说:”对于精明的投资者来说,这也是一个很好的机会,可以通过翻修为房产增值,增加房产净值。”

当前房产市场下如何规避风险

3.拓宽你的人脉

与房地产经纪人、投资者和其他行业的专业人士交谈,将有助于买家获得更多的房源,其中一些可能还没有上市。

拥有业内人士网络的买家也可以掌握即将到来的销售的内部信息。

Edge先生表示:”买方代理还可以利用他们专业的谈判技巧和与房地产经纪人的关系帮助你。”

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4.坚持不懈

在目前的市场环境下,买家必须具备的一个关键特质是坚持不懈。考虑到市场的动态,关键是要始终保持猎奇心,留意新的机会。

Edge先生提醒道:”做好你的研究和尽职调查,以确保你找到适合你的需求和预算的房产。”

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