今年在塔州的投资方向

由于霍巴特正在努力解决缺乏出租物业、昂贵的租金和低空置率的问题，投资者继续留在或进入房地产市场的需求从未如此强烈。Next Address的创始人Julie O’Donohue指出，大多数大城市在2022年录得价格下跌，而霍巴特的定价变化更为温和，她提到了布莱顿及其1.1%的中位价格变化。”在我们看到价格再次攀升之前，它们可能值得现在就介入，”O’Donohue女士说。”任何和所有投资的关键是选择正确的微型位置。我总是研究基础设施，以及未来是否有任何重大的土木工程计划，这将对一些地区产生更大的影响。”而且，当涉及到房子本身时，可以提高租金的吸引力和功能，或提供小规模装修和改进的空间，以最大限度地提高租金回报，总是很好的选择。”O’Donohue女士特别指出Devonport、Invermay和New Norfolk是年增长强劲、空置率低、价格低于50万元中位数的Suburbs。

她说Lutana的租金中位数已经达到537元，在12个月内增长了30%，而Berriedale吸引了每周500元的租金，其中位数在短短五年内增长了101%。同时，Wells Money将Geilston Bay和Eaglehawk Neck作为2023年全国最佳20个选择的Suburbs的焦点。和第5名- Wells报告分析了需求没有下降、十年增长超过45%的地区，其投资级Suburbs热榜显示了对买家最有利的地区，投资者可以有议价能力。他说：”所有这些地方的库存水平都很低，这将给价格增长带来上行压力，而空置率也很低，这将给租金增长带来上行压力。”斯宾塞先生敦促投资者谨慎理财。”利率一直在上升，并可能在2023年上半年进一步上升，所以投资者需要为更高的还款额做预算，”他说。”如果你不相信你有能力应对更高的利率，进入市场是有风险的。” WELLS MONEY TOP 101。Geilston Bay (house)2022年12月的要价中值–695,000元过去10年的净价格涨幅–124%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限–1.6年Suburbs库存水平–4.2个月空置率–1%2.

Eaglehawk Neck (house)2022年12月的要价中位数 – 698,000元过去10年的净价格涨幅 – 145%如果卖家以10%的折扣出售，利润损失年限 – 1.6年Suburbs库存水平 – 4.8个月空置率 – 0%3.New Town (house)2022年12月的要价中位数 – $945,000过去10年的净价格涨幅 – 126%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限 – 1.7年Suburbs库存水平 – 2.4个月空置率 – 1.1%4.Blackmans Bay (house)2022年12月的要价中位数 – $875,000过去10年的净价格涨幅 – 126%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限 – 1.8年Suburbs库存水平 – 2.2个月空置率 – 1.

4%5.Geilston Bay (Unit)2022年12月的要价中位数 – 645,000元过去10年的净价格涨幅 – 107%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限 – 2.1年Suburbs库存水平 – 4.8个月空置率 – 1%6.Park Grove (house)2022年12月的要价中位数 – $545,000过去10年的净价格涨幅 – 109%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限 – 2.2年Suburbs库存水平 – 5.8个月空置率 – 0%7.Trevallyn (house)2022年12月的要价中位数 – $693,000过去10年的净价格涨幅 – 118%如果卖家以10%的折扣出售，利润损失年限 – 2.2年Suburbs库存水平 – 3.

7个月空置率 – 0.3%8.Newstead (house)2022年12月的要价中位数 – 695,000元过去10年的净价格涨幅 – 118%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限 – 2.2年Suburbs库存水平 – 3.2个月空置率 – 1.1%9.Sandy Bay(Unit)2022年12月的要价中位数 – 675,000元过去10年的净价格涨幅 – 88%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限 – 2.3年Suburbs库存水平 – 2.7个月空置率 – 1.1%10.Battery Point (house)2022年12月的要价中位数 – 1,495,000元过去10年的净价格收益 – 126%如果卖家以10%的折扣出售，损失的利润年限 – 2.6年Suburbs库存水平 – 2.4个月空置率 – 0.9%来源：Wells Money。Wells Money