加息使房贷每月减少1,000元

澳大利亚统计局周三公布的最新数据显示，2022年第四季度的消费者价格指数上涨 “强于市场预期”（+1.9%），将年度涨幅推高至7.

8%。8％，其中新住宅（+17.8％）、国内假日旅游和住宿（+19.8％）和汽车燃料（+13.2％）是最重要的贡献者，”澳大利亚统计局价格统计主管Michelle Marquardt说。”CPI的年度增幅是1990年以来最高的，”她说，这使得连续四个季度的涨幅 “超过2000年引入商品和服务税（GST）以来的任何增幅”。

RateCity.com.au研究总监Sally Tindall表示，这些数字意味着 “RBA几乎别无选择，只能通过再次提高现金利率来为澳大利亚人服务。””在1月份的休息之后，RBA不太可能连续两个月按兵不动。澳大利亚人现在正期待着自去年5月以来的第九次加息，”Tindall女士说。”如果发生这种情况，在加息之初，平均每个负债50万澳元的借款人，其每月还款额可能会增加近1000澳元。她说，如果RBA在2月份将现金利率提高0.25个百分点，那么50万元的贷款规模将增加76元，使5月和2月之间的房贷还款总额增加908元。她说，75万元的房贷将增加114元的还款成本，使其5月至2月的总涨幅达到1362元，而100万元的贷款规模将在本月增加152元，自RBA去年开始加息以来，涨幅达到1816元。

Tindall女士说，四大银行的经济团队都预计RBA将在2月份的会议上加息0.25个百分点，其中CBA预计加息将止于3.35%的现金利率，NAB认为3月份将止于3.道明证券高级利率策略师Prashant Newnaha表示，”鉴于季度CPI数据显示服务业通胀加速，RBA有更多的工作要做以应对通胀。”他说，CPI通胀的修正平均值 “远高于RBA的预测”，锁定下个月加息25个基点至3.35%的目标现金利率。我们坚持我们的最终利率呼吁，即在3月前达到3.60%。””任何关于RBA暂停在3.10%的想法都必须被搁置。”CBA经济学周三发表的声明认为，”RBA将在2月的董事会会议上将现金利率提高25个基点，达到3.35%。”RBA曾预计，到2022年底通胀率将达到8.

0%的峰值。(周三的）整体通胀数据略微低于他们的预期。但修剪后的平均值印证了比他们的预测更强。”CBA Economics认为RBA将 “在3月的董事会会议上暂停其紧缩周期”，但表示 “风险在于3月的董事会会议上进一步加息”。

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