揭秘悉尼Suburbs在经济下滑的情况下仍有10亿元的销售额

在过去的一年里，悉尼许多Suburbs的房价都受到了打击，但也有一些地区去年在住房上投入了令人瞠目结舌的资金。PropTrack的新数据显示，澳大利亚各地的地铁Suburbs在2022年记录了最高的销售总值，新州在名单上的10个Suburbs中占了五个。虽然房地产市场从2021年的空前状况转变为去年的空前状况，但仍有少数Suburbs的销售总额接近10亿澳元。随着利率上升，悉尼房价在2022年经历了下跌，全年下跌6.99%。

虽然一些蓝筹股的Suburbs设法抓住了他们的10亿元的地位，但他们的总销售价值比前一年下降了很多。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，利率再次上升的可能性可能会看到价值继续下降。

更多：时尚偶像在 “悉尼最酷的建筑 “中出售1100万元的房屋，独特的海滨住宅拥有婚礼场地和舞蹈室，价值2150万元的壮观Unit与屋顶温泉创造了新的记录。但如果他们保持稳定，这将意味着价值正在稳定。2022年，在现金利率升至3.10%后，住房市场重新平衡，这影响了抵押贷款的可负担性，并减缓了市场上的交易数量。”当我们谈论销售总数时，我们看的是一个Suburbs的房产交易数量。通常情况下，房产的价值和Suburbs的实际土地面积会影响其在名单上的位置。在全国范围内，我们看到整个市场的交易总量下降了17%，这意味着事情的发展直接放缓了。”莫斯曼保持了去年的金牌地位，记录了全澳大利亚最高的房屋销售总价值，在整个日历年内有价值16.5亿元的房产易手。

尽管出售的房产价值最高，但这16.5亿澳元的数字与2021年相比仍下降了27%。”全澳降幅最大的Suburbs往往是价值较高的声望区。”根据房屋和Unit的销售总价值，新州其他10亿澳元的Suburbs包括。Castle Hill, St Ives, Randwick, and Manly.Port Macquarie和Orange是新州唯一的区域性Suburbs，记录了超过5亿澳元的销售价值。”从2022年开始，新州的区域性Suburbs的销售结果是不均衡的。虽然Illawarra（Illawarra）和中央海岸（Central Coast）等地区表现良好，但其他地区–尤其是北河（Northern Rivers）和利斯莫尔（Lismore）周边地区受到了洪水事件的影响。”麦考瑞港尤其值得注意，因为它是新州唯一录得价值同比增长的Suburbs，增长了2%，总销售数字为933,448,331元。五大都市Suburbs的总销售量。

Mosman新州–1,647,710,425元，同比下降27% Castle Hill新州–932,117,854元，同比下降21% St Ives新州–881,609,356元，同比下降8% Randwick新州–868,554,008元，同比下降30% Manly新州–841,739,500元，同比下降27