1月酒馆易手，富豪们纷纷套现，1月酒馆易手金额达1亿元

在2023年的前三周，超过1亿元的酒吧、酒馆和旅馆已经易手，这表明红火的行业又迎来了一个丰收年，而在2022年，这些抵御经济衰退和通货膨胀的资产创下了22亿元的易手记录。

在一月份的交易中，名列前茅的是热爱房地产的亿万富翁罗氏家族，他们利用强劲的市场条件，以约1600万澳元的价格出售了新州中北部海岸Taree东部的Harrigan’s Irish Tavern和Harrington River Lodge。

当地酒店业主格伦-奈特（Glenn Knight）收购了这块面积为1.8公顷的地产，拥有200米的河岸线，一个带有海滨啤酒花园和游戏室的大型酒馆，以及22个单独产权的度假单元。

根据《2022年金融评论》富豪榜，卖家伊梅尔达-罗氏和她已故的丈夫比尔（他于去年7月去世）的身价是15亿元。

他们最初于1968年在澳大利亚成立了护肤品和化妆品公司Nutrimetics，并于1997年将其出售给Sara Lee公司，从而赚到了钱，随后他们开始涉足房地产开发、旅游投资和农业。

他们的儿子多米尼克负责家族的财产和旅游利益。

在新州海岸更远的地方，在纽卡斯尔，有140年历史的库克山联邦酒店已被资深公职人员Ashton Waugh和Ben Lawler以约2200万元的价格抢购。

位于联合街和公牛街拐角处的两层砖砌场地由Stew Smith和Cath Antaw出售，他们在过去六年里一直拥有并经营着The Commo。

在新州的第三笔交易中，位于悉尼内城Paddington（Paddington）的高档住宅区，有132年历史的Village Inn（格伦莫尔路9-11号）被一位州际投资者以约800万澳元收购，收益率约为5%。卖家是Parlour集团的业主-经营者Brody Peterson。它以租赁的方式卖给了Stehr Hospitality的酒店经营者Ben Stehr。

HTL物业公司的总经理安德鲁-乔利夫和同事泽维尔-普伦基特就哈里根的爱尔兰酒馆和哈灵顿河旅馆的销售进行了谈判，HTL的丹-德拉吉维奇和布莱克-爱德华兹就康莫酒店的销售进行了谈判，而爱德华兹先生和他的HTL同事山姆-汉迪以及Stef Ippolitoof IB物业公司则出售了乡村酒店。

Jolliffe先生说，如果加上昆州的两笔交易–其细节尚未披露–HTL在2023年头三周完成的酒吧交易总价值将超过1亿元。

“他说：”全国的交易情况与我们公司2022年初的活动密切相关，这表明一个强劲的交易年正在等待。

此外，尽管去年的借贷成本激增，但价值似乎保持坚挺。

“Jolliffe先生说：”今年在新州进行的三次销售都达到或超过了市场指导价，凸显了投资者对酒店促进的强现金流业务的兴趣。

在新州之外，科尔斯的房地产开发部门以955万元的价格将阿德莱德内郊欣德马什的希望旅馆和第一选择酒类商店出售给墨尔本的一个投资者，收益率低于5%。

来自Burgess Rawson公司的Billy Holderhead与同事Beau Colter和Raoul Holderhead以及Knight Frank公司的Oliver Totani共同商议出售事宜，他说有六个人出价购买该房产，该房产以10年的租约出售给Coles和酒吧巨头Australian Venue Co的合资企业。

酒店占地超过半公顷，位于一个主要的十字路口，距离阿德莱德娱乐中心和库珀斯体育场750米。

Holderhead先生说，位于阿德莱德市内的第二家Coles和AVC酒吧，即位于Collinswood的Hampstead Hotel和First Choice Liquor，预计将在短期内完成交易。

在进行这些销售的同时，著名的酒店业人士Avi Rubinstein和已故ASX上市房地产集团Abacus的前总经理Frank Wolf的家人也将蓝山的Leura Gardens度假村出售，要价超过2000万元。

这个四星级的度假村在大流行病期间关闭进行了大规模的翻新，占地近2公顷，包括92间客房、套房和服务式公寓，以及会议和活动设施。

该项目由私人投资公司ARFW Ltd出售，该公司由Rubinstein先生和Wolf先生的儿子Jonathan（基金经理Centennial Property Group的一名董事）指导。

世邦魏理仕酒店集团的Wayne Bunz和Raymond Tran已被独家任命负责指导该度假村的兴趣表达活动，该度假村预计将在3月中旬重新开放预订。