昆州最便宜和最昂贵的居住街道曝光

昆士兰2022年最便宜和最昂贵的街道已经揭晓，新的研究显示，它们之间的差距达到了令人瞠目结舌的1359万元。来自Ray White的独家数据显示，阳光海滩Arakoon街的房价中位数现在是令人瞠目结舌的1362.5万元，而该州中西部阿拉玛克的波特街的房价中位数仅为3.55万元。但Arakoon Crescent的优质房产可以卖到这个价格的两倍，街道上的记录由Shaun Lockyer设计的2850万元的豪宅保持，该豪宅由Wilson资产管理公司创始人Geoff Wilson的妻子Karen Greer在4月的秘密交易中购买。

这笔交易刷新了2月份创下的记录，当时矿业巨头吉娜-雷恩哈特的BV投资公司以2,150万元的价格买下了一栋过时的海滨别墅–是业主26年前支付的价格的20倍。前投资银行家凯斯-英斯和他的妻子珍妮特拥有该街道第三昂贵的房产，价格为2,000万元，而M资源公司的矿业主管马特-拉蒂莫尔拥有14.Arakoon Crescent是昆州唯一进入全国前十名的地方，其中包括Point Piper、Toorak、Vaucluse和Byron Bay等Suburbs的街道。澳大利亚最昂贵的街道是Point Piper的Wolseley Rd，其街道中位数为3300万澳元。

Tom Offermann房地产公司的Tom Offermann说，Arakoon Crescent在房地产热潮中出现了一些 “特殊的销售”，该公司是阳光海岸一些最大销售的背后机构。”他说：”阳光海滩一般来说，昆士兰人更感兴趣，因为南方的游客通常会停留在黑斯廷斯街附近。”但积极性很高的买家也越来越多，他们已经了解了海滨、国家公园和腹地的情况。”秘密已经泄露。紧随Arakoon Crescent之后的是黄金海岸的Hedges Avenue，被称为 “百万富翁之街”，那里的房价中位数高达1200万元，是其最接近的竞争对手Palm Beach的Jefferson Lane的两倍多，那里的中位数为5,875,000元。Hedges Avenue是房地产开发商Bob Ell和他的妻子Janine（2260万元）、Stone & Wood Brewing Company董事Ross Jurisich和Light Years Skin Studio创始人Megan Jurisich（2175万元）以及矿业巨头Clive Palmer（1200万元）的房产所在地。昆士兰最昂贵的地点中有六个位于黄金海岸，包括冲浪者天堂的Admiralty Drive（557.5万元）、Midshipman Court（501.25万元）和Commodore Drive（475万元）以及天堂角的Knightsbridge Parade（497.

5万元）。Harcourts Coastal代理Karen Pirie即将将Commodore Drive的一处海滨住宅推向市场，她说该街道总是受到高端买家的欢迎。Pirie女士说，对这类房产的兴趣通常在本地和州外买家之间平分秋色。

Minyama的Mooloolah Drive是该州第六昂贵的街道，价格为5,088,888元。在布里斯班，有两条街道进入前十名–Rochedale的Priestdale Road（520万元）和Bulimba的Quay St（490万元）。Quay Street的记录是一栋地中海风格的河边住宅，价格为845万元，而在Rochedale，Priestdale Rd的价格是由准备开发的大型街区推高的。在价格的另一端是Aramac的Porter St，其次是Paget的Illawong Dve（37,750元），Jundah的Miles St（47,000元），Augathella的Main St（49,000元）和布里斯班唯一的地点，Russell Island的Ilumba St（55,000元）。Porter St上最昂贵的交易是一栋位于2023平方米街区的三居室房屋，2010年以10.9万元成交。

其他上榜的街道的中位价都在8.5万元以下，包括Albert St（Tambo）、Nelson St（Augathella）、Beaconsfield St和Resolution streets（Hughenden）以及Byrne St（Julia Creek）。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，排名确实因当时的股票销售情况而发生变化。但她说，全国前十名名单中有两个地区–阳光海滩和拜伦湾–说明了在大流行期间所寻求的生活方式的改变。”传统上，这些名单都是由悉尼和墨尔本主导的，所以看到一些地区的街道在其中是很有趣的，”她说。至于最便宜的街道，Conisbee女士说，一些地区，如Russell Island和Hughenden，在经历了多年的价值缩水后，已经出现了一些体面的增长。”那些能够维持下去的将是那些有体面租金收益的地区，”她说。

但拥有自己的工程公司的Benge先生说，购买两个工业厂房意味着在经济上是缩小规模的时候了。”而且我们的女儿也越来越大了，”他说。这对夫妇的女儿，23岁的Abigail和19岁的Lauren，都在大学学习，Benge先生说他们有计划缩小到一个公寓。但这并没有使他们出售104 Commodore Drive住宅变得更容易。”尽管位于冲浪者天堂的中心，但它是如此安静，”Benge先生说。”靠近一切，靠近公共交通，我们和海滩之间只有一座桥。”而且我到处滑板。”这对夫妇在2019年4月从Currumbin的英亩土地上缩减后买下了这所五间卧室、四个浴室的住宅，它有一个俯瞰运河的游泳池。自那时起，冲浪者天堂的房屋价值中位数飙升，仅在过去12个月中就增长了38%，达到近290万元。但居住在抢手的Commodore Drive的中位数价格甚至更高，达到475万元。根据Ray White的研究，这是昆士兰第10条最昂贵的街道。”我并不感到惊讶，”Benge先生说，”这是一个很好的居住地。”对我来说，我最喜欢的事情是傍晚时分坐在后面，欣赏夜晚高楼大厦的灯光。”邻居们也很友好，但我们并不在彼此的口袋里。”有一个社区WhatsApp小组和安全巡逻。

“Benge的住宅将在Harcourts海岸代理Karen Pirie处上市，预计将在12月底或1月初进入市场。她说：”Commodore街的房子总是很受欢迎，””我想这栋房子也会很受欢迎，因为它是将进入市场的更大的东向房产之一。”它满足了很多买家的要求，这就是为什么我们会把它拿去拍卖。”Pirie女士说对这类房产的兴趣通常在本地和州际买家之间平分。