CEFC为Hines的混合木材建筑投入7000万元

清洁能源金融公司（CEFC）将向Hines计划在墨尔本建造的15层混合木材办公室投资7000万元，这是一系列投资中的第一个，旨在鼓励采用木材建筑材料来吸收碳和减少新建筑的排放。

这笔支出是联邦政府绿色融资机构在2月份提出的3亿元的木材建筑计划中的第一笔支出，与非银行贷款人Madigan Capital的债务资金相匹配。

美国私人投资者Hines的股权，以及合作伙伴NTT Urban Development和Sumitomo Forestry的股权，涵盖了2亿元的其余建筑预算。

“这意味着该项目实际上有充分的资金来完成整个建筑合同，一直到完工，”CEFC房地产联合主管Ryan Rathborne告诉AFR。

CEFC预计其贷款的回报率为6%，打算用于支付建筑和大楼的租赁期。

海因斯在2019年宣布作为其第一个澳大利亚项目的15层塔楼已经开始施工。它因大流行病而暂停，建筑经历了重新设计，以适应与COVID一起生活的世界。预计明年年中至年末完工。

该建筑的目标是在运营碳方面实现净零，这意味着它在日常运作中仍会排放碳，并指望在其他地方抵消这些排放。但它的建造正值澳大利亚推动房地产行业去碳化的过程中，人们越来越关注所谓的内含碳所发挥的作用。

体现碳是指在建筑材料的生产和交付中产生的碳。

“Rathborne先生说：”随着电网开始脱碳，内含碳正在成为房地产和建筑行业总排放量中越来越多的元素。

“使用大宗木材和工程木制品是减少建筑项目中的前期体现碳的一个重要途径”。

“大量木材 “是指一系列材料，如层压单板木材、胶合板木材和交叉层压木材。

该建筑由Jackson Clements Burrows建筑事务所设计，命名为T3 Collingwood，将使用约4000立方米的木材作为结构框架，固定了约3000吨的碳。与钢筋混凝土建筑相比，使用木材可以减少约40%的碳排放。

Rathborne先生说，该建筑由10层的木结构塔楼和5层的钢筋混凝土裙楼组成，处于中层建筑的高端–那些高达约25米的建筑–最适合木结构。

“他说：”我们在中层建筑类别中找到了甜蜜点，在那里，大宗木材的跨度和结构完整性可以产生很大的意义。

T3 Collingwood的木材将由位于维州的制造商XLam Australia和澳大利亚可持续硬木提供。

Rathborne先生说，木材行业将能够暂时满足日益增长的需求。

“他说：”我不认为这是一个近期的制约因素。

Rathborne先生说，CEFC正在与几个方面商讨投资进一步的项目，并希望能够在本财政年度结束前宣布其下一项木材投资。