拍卖量上升,但3200万元的Toorak拍卖表明买家很挑剔

随着越来越多的卖家将房产推向市场,买家正在谨慎行事,即使拍卖量上升至5月以来的最高值,在截至周六的一周内,拍卖清算率仍保持在61.5%的低水平。

CoreLogic周日表示,初步清盘率从一周前的63.1%下滑,这一数字后来降至60.2%,因为预定拍卖的数量上升至2393宗,是6月中旬以来最多的。

晚春的销售季节给了买家更多的选择。数据提供商提供的数字显示,本周拍卖数量将进一步回升至2560场,但由于超低价货币已成为过去,利率仍有望进一步上升,因此买家持谨慎态度。

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“墨尔本咨询公司Morrell & Koren的买家代言人艾玛-布鲁姆(Emma Bloom)说:”可以说,人们对自己想要的东西仍有胃口,但必须要有针对性,否则他们就不感兴趣。

“货架上有大量的库存。它不会全部卖掉,通过。明年会有机会出现的。

拍卖量上升,但3200万元的Toorak拍卖表明买家很挑剔

一些房产现在正在出售。

拍卖量上升,但3200万元的Toorak拍卖表明买家很挑剔

在Toorak,前烟草执行官William Webb和慈善家妻子Marijke的Yar Orrong路5号住宅在经过非市场活动后,于上周末以3200万元售出。

这笔交易低于该房产在市场上的3800万至4200万元的价格区间,但仍比韦伯家族在2015年为该房屋支付的2000万元有60%的收益,此前他们在悉尼的Point Piper堆积物Mandalay以4000万元出售。

马歇尔-怀特的经纪人Marcus Chiminello与Black Diamondz Property Concierge的悉尼经纪人Monika Tu共同推销该房产,他确认了Toorak的销售,但拒绝评论价格。

在悉尼,房产也在高知名度的人之间易手。Bannerman街房产的结算文件显示,公司管理人Vaughan Strawbridge的Cremorne豪宅Dalkeith的935万元买家是Edward Dawson Damer和他的妻子Joanne Grant。

道森-达默是第七代波塔林顿伯爵乔治-道森-达默的儿子,是前爱尔兰卫队军官和英国王室的朋友,曾在20世纪80年代担任过已故太后的马夫。他参加了威廉王子和凯特-米德尔顿2011年的婚礼。

在悉尼,每周的初步清盘率从前一周的67.5%下滑至64.2%,在周六的拍卖会上,位于内西区森林小屋的一栋三居室排屋以293万元成交,比275万元的底价高出18万元,有四位竞标者参与。

Ray White代理Matthew Carvalho说,Lodge街18号的两层楼房吸引了家庭竞标者,卖给了来自附近Chippendale的一对年轻夫妇。

卡瓦略先生说:”这几乎是所有家庭的竞标,”。

他和同事Bianca Field在Glebe的Lombard街53号推销的一套独立的半独立式住宅,在早些时候的拍卖会上以191万元的价格卖给了一对缩小的夫妇。

在选举繁忙的墨尔本,拍卖量从一周前的1008件下降到987件,初步清算率也从65.5%下降到61%,后来在报告更多拍卖结果时,这一数字被修正为62.3%。

在列治文东部,一栋占地344平方米的四居室三层砖房围绕着一个中央庭院而建,有两个临街面,在周六的拍卖会上以440万元的价格成交,比底价高出130万元,四个竞标者相互竞争。

“这是一个很难估价的房产,因为它是一个有点丑陋的小鸭子70年代建造的原始状态,”RT Edgar代理Anthony Grimwade说,他与Tim Wilson Property Associates一起推销克利夫顿街1号房产。

但它有很好的空间,有一个很好的屋顶排屋,可以看到美妙的城市景观,而且位于里士满山……我认为这表明,人们对这种有点不同的、非主流的房产仍有需求,买家不会被吓倒。我认为这表明,人们对那些有点不同的、非主流的房产仍有需求,买家不会因为装修而退缩。”

清理率徘徊在60%左右,这意味着与去年70%以上的繁荣率相比,小型拍卖市场的市场更加平衡。

阿德莱德有148次预定拍卖,记录了最高的初步清理率,为65.9%,其次是堪培拉–根据152次预定拍卖的报告结果,有62.8%的清理率。

布里斯班在较小的市场中安排了最多的拍卖会(154场),公布的初步清算率为47.4%。

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