2022年悉尼十大拍卖会:沃克鲁斯和埃奇克利夫的两个1950万澳元的拍卖结果不为人所知

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与去年相比,今年悉尼的拍卖数量断崖式下跌,但在落槌的前10名拍卖清单中,发现了一些不引人注目的约2000万元的结果。

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但拍卖量一直在下降。10月份,拍卖商Damien Cooley的拍卖量比前一年减少了57%,因为卖家对把他们的房子放在锤子上感到害怕。”Cooley说:”水里有血……人们正试图安静地出售他们的房产,因为他们的价格被抬高了。 REA经济学家Eleanor Creagh说,今年春天的拍卖量与去年相比大幅下降,部分原因是去年春天随着公共卫生限制的解除,拍卖量大幅上升。”这歪曲了同比比较,”Creagh说。”但市场动态也发生了变化,利率大幅上升,消费者信心处于不同的位置,价格下降。”库利说,去年他的清仓率平均为76%,而今年平均为55%。他说:”尽管潮流在变化,”最近几周的清仓率接近60%,这与REA的数据一致。 “7月份,它们在46%到49%的范围内,但在过去的一个月里,它们一直在52%到60%的范围内,”Creagh说。Cooley上周拍卖了一套Darling Point的公寓,以330万元成交,比底价高出50万元。”他说:”我们有两个瘦身者在争夺它。

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而他和他的同事Jake Moore今年在东部地区拍出了两套房子,每套售价1950万元,当时没有报道。 摩尔在3月以1950万元的价格将王芙蓉和祖月琳位于沃克卢斯Wentworth Rd的五间卧室和五间浴室的住宅落槌售出,然后库利在6月以同样的价格将弗吉尼亚-奈伯丁的Edgecliff Rd, Edgecliff住宅售出。”他说:”优质资产的销售情况仍然好得令人难以置信。

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Wentworth Rd房屋的销售代理,苏富比的总经理Michael Pallier说,将该房屋进行拍卖是有意义的。

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“Pallier说:”这很难估价,这是一个老房子,但有迷人的风景,而且我们有激烈的竞争…

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…对于房产来说,多个竞标者可以推动价格上涨。

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紧随其后的是4月份通过Pillinger的Brad Pillinger和PRD负责人Alexander Phillips拍卖的F45创始人Rob Deutsch的Bronte Marine Drive, Bronte的1770万元的拍卖。

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但今年最大的拍卖会是10月15日在曼利举行的,当时一位外科医生击败了其他8位注册竞标者,在40分钟的拍卖后支付了令人难以置信的2150万元。兰道家族的五居室房屋位于曼利冲浪馆后面的一个400平方米的街区,最后一次交易是在1981年,成交价为30万元。虽然排名第一的是Northern Beach,但东部地区在 “按价格 “类别中占据了所有其他的位置,除了第10位是在上北海岸。房屋拍卖数量最多的地区是丘陵区,排名第一的是Castle Hill(253);排名第二的是Baulkham Hill(203)和排名第四的Kellyville(158)。Ray White Castle Hill的Paul Conti说,尽管市场在变化,他们仍然向卖家推荐拍卖。”他说:”这创造了一种紧迫感。他说:”这样做的好处是,他们的拍卖成交率,包括拍卖前的销售和拍卖后的两周,达到了89%的超高水平。2 Reddall St, Manly: $21.5m 2. 42 Wentworth Rd, Vaucluse: $19.5m 3.440 Edgecliff Rd, Edgecliff: $19.5m4.12 Bronte Marine Drive, Bronte: $17.

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7m5.12 Rawson Rd, Rose Bay: $16.5m6.Centennial Park的Martin路34号:1500万7.24 Fairweather St, Bellevue Hill: $14.8m8.424 Bronte Rd, Bronte: $14.7m9.16 Wolseley Rd, Coogee: $13.1百万10. 27 Braeside St, Wahroonga: $13.3百万

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