粉碎它”:预订量激增,酒店业主将迎来夏天的繁荣

首都的酒店业主和经营者正在准备迎接自大流行病发生以来最繁忙的夏季度假期,因为越来越多的澳大利亚人选择本地目的地而不是更昂贵的海外旅行。

分析师STR公布的10月份业绩数据显示,自2020年2月以来,所有主要首都的入住率首次达到70%或以上,日均房价远高于200元。

这其中首次包括墨尔本,由于新酒店开业的管道要大得多,并且由于该市更长时间的封锁的影响,墨尔本在更广泛的首都城市复苏中一直是一个落伍者。

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10月份,该比例为70%–高于9月份的64%和8月份的59%–平均每日房价为231元/晚,换算成每间可用房收入(revPAR,关键的行业指标)为161元。

这略高于墨尔本市酒店在2019年10月大疫情发生前产生的每晚160元的RevPAR。去年10月,当该市处于第六次封锁期间,持续了78天,直到10月21日,RevPAR崩溃到只有35元一晚。

展望未来,STR太平洋地区总监马特-伯克(Matt Burke)告诉AFR,从圣诞夜到1月20日的28天期间,悉尼(34%的预订单,去年为19%)和墨尔本(30%,去年为23%)的预订单 “大大增加”,而珀斯(35%,去年为24%)则受益于 “更高的可访问性”。

“他说:”休闲目的地是一个混合体,黄金海岸仍然被证明是受欢迎的,而阳光海岸、悉尼周边地区和维州的大洋路则落后于去年的数字。

墨尔本酒店开发商和业主Mohan Du表示,他的三家酒店,包括两家万豪酒店,在假日高峰期 “几乎爆满”,而由于业绩好于预期,独立银行对这些物业的估值也被 “打碎”。

“杜先生说:”我们万豪套房的平均房价是1200-1500元一晚,在节日高峰期,你在除夕夜要付3000元一晚。

“市场只会越来越好。在大流行期间,酒店是最不受欢迎的资产,而现在则是备受追捧。”

经营澳大利亚最大住宿卖家的雅高太平洋公司CEO萨拉-德里说,夏季休假的预订正在增加,休闲目的地的表现良好。

“德里女士说:”国内地区的需求强劲,这是由多种因素驱动的,如国际机票价格高,促使人们留在当地,大流行期间家庭储蓄达到创纪录的高水平,以及人们仍在追赶他们因大流行的封锁而无法享受的假期。

“她补充说:”推动需求进入我们的城市是旅游业的一个高度优先事项,因为企业业务恢复较慢,国际旅行低于2019年的水平。

同样享受大幅上升的还有酒店特许经营商Choice,该公司报告称,与2019年同期相比,2022年第三季度其澳大利亚网络的revPAR上升了45%。

该公司表示,展望未来,Choice酒店的直接在线预订量比2019年的数据增长了132%。

“选择酒店集团亚太区CEO特伦特-弗雷泽(Trent Fraser)告诉AFR,”现在是从事酒店业务的好时机。

“12月和1月,我们所在的每个市场的预订量都非常强劲。弗雷泽先生说:”复苏已经超过了预期,并继续令人惊讶。

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