一些澳大利亚人现在出售房屋,有可能损失高达6万元的资金

一些澳大利亚人现在出售房屋,有可能损失高达6万元的资金

新的研究显示,一些准备在市场放缓的情况下出售的房主可能会因为一个决定而面临损失数万元的风险。PropTrack发布了一份报告,与那些在.au上列出的房屋相比,研究了在市场外出售的财务影响。”决定在市场外出售可能会给卖家带来巨大的成本,”PropTrack高级经济学家和报告的作者Paul Ryan说。”虽然一些卖家可能试图通过不在网上做广告来省钱,但这一分析表明,最终销售价格的潜在收益损失远远超过了最初的广告成本–尤其是在价格下跌的市场上。”PropTrack检查了2021年7月至2022年3月的结果,并确定了交易在场外进行的卖家所产生的损失。研究发现,未在.au上挂牌的房屋平均售价比平台上的广告低3.8%。新州的卖家在场外销售时表现最差,悉尼的房屋销售比挂牌销售低4.2%,相当于高达6万元。

一些澳大利亚人现在出售房屋,有可能损失高达6万元的资金

同时,在墨尔本,场外销售导致平均损失2.4%,或潜在的25000元的房屋。普雷斯顿Ray White公司的Ian Dempsey最近在.au网站上开展了传统的宣传活动后,以1.524元的价格售出了墨尔本Suburbs的一栋房子。

一些澳大利亚人现在出售房屋,有可能损失高达6万元的资金

“我们从市场外的6次检查到活动期间的224次检查,仅在四周内就推动了价格的上涨。”最终,卖家比他们坚持市场外的风险策略多赚了22万元。”在目前的房地产市场上,选择在网上发布房产销售广告从未像现在这样重要,”Dempsey先生说。Ryan先生说:”随着房价的下跌,一个强有力的营销活动可能是确保最好的价格和低于卖家预期的价格之间的区别。”每个首都城市的非市场房屋销售与在.au上列出的物业相比,结果更差。布里斯班的卖家在非市场上有可能失去4。新州地区的卖家平均损失5.3%,相当于3.45万元,而维州地区的卖家平均损失5.8%,即3.25万元。研究还发现,在特定价格范围内的房屋在市场外销售时产生了更大的损失。瑞安先生说,那些位于Suburbs的中位数房价在50万至75万元之间的房屋在市场外交易时表现最差。”在这些地区,市场外销售的价格降低了4.2%,”他说。”50万至75万元价格点的销售量在市场上是很重要的。在本研究期间,超过三分之一的房屋销售是在这个价格范围内。”

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