塔州高端市场的价格增长没有问题

一年前，塔斯马尼亚只有两个Suburbs的房价中位数超过100万澳元，这些Suburbs已经统治了很多年。到今年4月，价格飙升，炮台角和沙湾又有8个霍巴特Suburbs加入了100万澳元俱乐部。但是，城市的高端地区是否与放缓的价格绝缘？根据最新的PropTrack市场趋势报告，现在有更多的Suburbs达到或超过神奇的百万线，而不是更少。东部海岸的目的地Tranmere变化最大，从100万元上升到130万元。Battery Point的中位数从4月的160万元上升到11月的152.05万元，而Sandy Bay增长了8万元，达到150万元。

阿克顿公园是11月的次高点，从118.25万元上升到131万元。桑德福在4月时还在敲打100万元的大门，但这个月它以118万元的价格成为了前5名的Suburbs。北霍巴特、纳尔逊山、西霍巴特、Rose Bay、斯图尔特山、七英里海滩和塔鲁纳11月的中位价都在101万至113.5万元之间。城市边缘SuburbsGlebe的情况也类似，在截至11月的12个月里，有10笔销售，中位数从102.5万元下降到99.6万元。PropTrack经济研究主任Cameron Kusher预计，霍巴特的一些Suburbs将逐渐下降到100万元的中位数线以下。

他说：”在Suburbs层面，我们计算的是12个月内的中位数，所以数据仍然会包括去年年底和今年年初的大量销售–它们相当强劲。

“”年度Suburbs中位数可能需要一段时间来反应现在的市场状况。”在未来六个月，我希望看到一些Suburbs从这个名单上消失。现在，北霍巴特、纳尔逊山和西霍巴特等地都在边缘徘徊。”Kusher先生说，Tranmere的中位数增长可能归因于这段时间内售出的房屋的质量。”这是中位数的一个缺点，它们是根据交易情况来衡量的，”他说。”在过去几年中，很多人都想在霍巴特购买优质房产，所以这可能是一个原因–可获得的东西与购买欲望相结合。”

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