为墨尔本饱受打击的CBD注入25亿元的信心

墨尔本市中心有望在2022年收到超过25亿元的开发提案，使该市恢复到大流行前的水平，因为开发商和业主为该市的反弹投资了他们的信念。

墨尔本市本身将在2022年评估超过10亿元的新开发项目，而今年到目前为止，州政府也为该市提出了另外15亿元的评估项目。

“副市长尼古拉斯-里斯说：”在经历了这么多COVID-19的干扰后，看到开发商继续对我们城市的未来进行大量投资，这令人振奋。

“随着住宅入住率现在恢复到COVID-19之前的水平，以及城市中新开业的接待场所的数量创下新高，难怪开发申请已经起飞。”

到目前为止，已有600多份价值约8亿元的规划申请提交给市政厅，其中85%的建议涉及新的发展。其余的则是对现有许可证的修改。

2019年，该市收到1200份规划申请，价值11亿元。冠状病毒出现后，这个数字迅速下滑到2020年提交的850份规划申请，价值7.5亿元。去年，提交了950份计划，价值8亿元。

对于这个两年多来一直受到滚动封锁打击的城市来说，开发管道被重新填满将是一个值得欢迎的消息。一些CBD零售商已经永远关闭了他们的大门，而其他零售商则在为生存而挣扎。

市政厅的数据显示，CBD是最繁忙的新计划市场，有200个新申请，主要涉及新企业和商店装修。卡尔顿（Carlton）的高档内城Suburbs属于该市，排名第二，有超过70个项目被提议–用于住宅物业和传统住宅的增建。

CBD的一些大型项目的计划也已提交，将由州政府处理。其中，亿万富翁开发商Lang Walker的ASX上市公司Abacus地产集团提出了一项联合建议，即在柯林斯街两侧开发价值7.5亿澳元的双子办公大楼，并在历史悠久的货仓仓库上方建楼。

同时，下一波开发计划已经形成，通过一系列的机会主义交易，由小型私人企业推动，这些企业对CBD的房产进行了抢购，并有重新开发的野心。

就在上周，私人开发商V-Leader以1%的收益率，以约5000万元的价格买下了CBD一个突出的角落里的七家商铺，标志着一个混合用途项目的计划。