越来越多的租户陷入 “租房困境”,面临数月的不确定性

越来越多的租户陷入 "租房困境",面临数月的不确定性

随着租房竞争的恶化和价格的上涨,全国各地的租户发现他们在寻找一个更永久的家时正处于临时住房中。越来越多的澳大利亚人处于危险之中,因为市场非常紧张。其中一些租户足够幸运,他们有朋友和家人,可以在他们经历风暴时搬进去住,而其他人发现自己处于更糟糕的情况–包括沙发冲浪或获得无家可归服务,同时继续寻找。钱德拉女士说:”我有一个自己的房间,但浴室是其他租户共用的,每周约250元,不包括账单。””旅行也是一个挑战,但有一个我能负担得起的地方,总比没有好。”她继续寻找房子,但她说市场条件令人生畏,令人不快。”租房经历变得越来越困难–中介有时会让你’鬼混’,或者有太多人申请一个Unit,”她说。”最重要的是,作为一个国际人士,租房变得更加困难了。与我的本地同龄人相比,我被要求提供更多的文件和更多的证明,证明我能够按时付款。我甚至不得不让我的一些家庭成员作为租金支付的担保人。”Lucy Xie是.au的高级用户体验研究员,定期调查全国的租户。她说,最近与租户的谈话表明,他们在目前的市场中感到多么无望。”有些人不得不推迟生活方式的改变,或者更糟糕的是,被迫做出生活方式的改变,从而降低他们的生活质量,”谢女士说。”我们还听说,他们发现与租房中介建立联系更加困难,有些人觉得找房子的过程与以前相比变得不那么令人兴奋和没有人性。”无家可归者服务机构Launch Housing在上个财政年度帮助墨尔本人寻求住房,人数创下新高。”发言人说:”Launch Housing为15,000名墨尔本人提供了住房和专业服务,包括租金支持,以帮助防止近3500个家庭陷入无家可归的境地。

越来越多的租户陷入 "租房困境",面临数月的不确定性

“与前一年相比,对租金支持的需求增加了29%。”那些获得帮助的人面临的主要困境是收到腾空的通知,或者受到租金大幅上涨的打击,迫使他们搬出自己的家,Launch Housing说。”由于出租房存量如此之少,租金上涨又因持续的利率上涨而加剧,租金远远高于中低收入者的可持续水平。”越来越多的家庭最终无家可归,被迫与朋友和家人一起住在沙发上,或者在寻找住房的过程中最终陷入危机。”低空置率和库存减少是导致租户陷入租赁困境的两个主要原因。”PropTrack经济学家安格斯-摩尔(Angus Moore)说:”从某种意义上说,9月份的租房空置率–衡量空置和可用的租房数量占总租房量的比例–仅为1.6%。”这比一年前的2.6%有所下降,在大流行之前还不到3%,所以这是一个很大的下降。”虽然Covid看到墨尔本和悉尼的租房者放弃了城市Suburbs,但许多人后来又回来了。他们的回归与边境重新开放后抵达该国的国际学生的激增相吻合,给市场带来了额外的压力。”摩尔先生说:”布里斯班和其他较小的首都在大流行时期的大部分时间里都有紧张的市场,但对于悉尼,特别是墨尔本,这是一个更近期的趋势。”在过去的一年里,墨尔本的空置率已经从4.

越来越多的租户陷入 "租房困境",面临数月的不确定性

8%下降到今天的2.1%。这是一个急剧的转折,既反映了今天市场的紧张,也反映了墨尔本的租赁市场在2021年实际上相当疲软的事实。”

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题