为什么悉尼Suburbs圣伊夫的房地产价格会升值两倍?

为什么悉尼Suburbs圣伊夫的房地产价格会升值两倍?

圣艾夫斯的北岸Suburbs正在摆脱其伴娘的标签,因为家庭放弃了著名的车站Suburbs,花费约700万元购买新的和翻新的房子–是去年交易价格的2到3倍。仅在本月,灌木丛Suburbs就有3个约700万元的高端销售,每个都在不到17天内售出,并有强烈的兴趣。一位经纪人说,在他20年的房地产销售生涯中,一个大街区的翻新家庭住宅吸引了最大的需求。位于圣艾夫斯Kenthurst Rd 18号的一栋新推倒/重建的房子在上市仅7天后就以700万澳元售出。

为什么悉尼Suburbs圣伊夫的房地产价格会升值两倍?

它最后一次交易是在2021年4月,价格是350万元,所以在18个月内价值翻了一番。Ray White Upper North Shore的经纪人Coco Cui Roskam说,这套六居室的房子是Turramurra、Wahroonga和St Ives地区销量最高的没有网球场的新建筑。 她还以661.9万元的价格售出了位于Romney Rd 12号的全砖五居室房屋。

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该房屋最后一次交易是在去年6月,价格为276万,并进行了全面重建,在不到17个月的时间里,其价值翻了一番多。而位于圣艾夫斯市柯林斯路54号的一栋七居室家庭住宅,在上市10天后以接近700万元的价格售出。这座1970年代的房子占地3137平方米,最后一次交易是在2000年10月,价格为104万元,之后进行了翻新。目前,有五栋房子在出售,指导价至少为500万元,有一栋指导价为600万元。 今年,圣艾夫斯的Suburbs记录也被刷新,位于Mona Vale Rd的一栋房子以1300万元售出。 Roskam说,St Ives拥有大而平坦的街区,易于建造,没有像Killara和Turramurra等老Suburbs那样的保护区域,并且有良好的私立和公立学校可供选择。”她说:”许多家庭现在都希望从幼儿园开始就把孩子送到私立学校,而圣艾弗斯对附近的学校来说很方便,而且去查兹伍德也很方便。她补充说,家庭被吸引到Suburbs,因为它提供了比Pymble和Gordon更好的价值,而且由于Covid,他们不需要每天乘坐火车通勤到城市。McGrath St Ives的Daniel Cook刚刚卖掉了一栋带网球场和游泳池的房子。他不愿确认价格,但业内人士透露,其售价略低于700万元。 柯林斯路54号原定于11月26日拍卖,但在10天内就卖出了,当时有140名买家经过该房产,发出了12份合同。”在我20年的房地产销售生涯中,我还没有见过这些数字,”库克说。 他说,随着房主出售他们长期持有的家庭住房,他们被翻新或重建,并转售给想要高质量学校教育的年轻家庭。”他说:”我被问到的首要问题是’这所房子是否在圣艾夫斯北小学的集水区’–这是本州最好的学校之一。

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同时,老年人也在该地区购买楼花的Unit,以便留在附近。

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