拜伦湾房价因利率下降而下滑15个百分点

CoreLogic的数据显示,拜伦湾的房价在过去的12个月里暴跌了15%,随着利率的快速上升和疲软的情绪对更昂贵的区域市场的冲击,房价还将进一步下跌。

受欢迎的生活方式市场,如新州地区的Ballina和Tweed以及维州地区的Baw Baw的价格在过去一年也急剧下降,分别下降了9.1%、4.2%和4.8%。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说,最初在价格较高的首都地区出现的衰退已经蔓延到区域市场。

澳洲房产

“她说:”由COVID引发的澳大利亚地区住房市场的繁荣已经破灭,在上升期价值增长最强劲的几个地区市场现在属于下降最快的市场。

“与首都城市一样,越是昂贵的住房市场,在利率上升的情况下,下降的幅度越大。

“与首都市场不同,区域住房市场遭遇了持续的极端天气事件,这加剧了房价上涨对住房需求的影响。”

但尽管急剧下降,根据CoreLogic的数据,在其大流行的收益被抹去之前,价值还有很长的路要走。

从2020年3月到高峰期,巴利纳的房价飙升了58%,拜伦湾飙升了56.5%,特威德飙升了41.4%。

总部设在悉尼的HighSpec Properties的创始人阿曼达-古尔德(Amanda Gould)说,对超昂贵房产的需求仍然强劲,但中端部分已经崩溃了。

“她说:”我发现100万元到150万元之间的市场受到了相当大的冲击,因为这个价格区间的股票比较多。

“我认为需求没有以前那么热了。市场上的买家没有我们去年看到的那么多。买家们更挑剔了,因为他们有更多的房子可以选择。”

相比之下,南澳州东南部等价格更低廉的地区继续抵御经济下滑,在过去的一年里,其价值上升了21.7%,其次是里维纳,上升了20.5%,新英格兰和西北部上升了19.8%。

上Hunter区的穆斯韦尔布鲁克的房价上涨了8.8%,西澳的埃克斯茅斯上涨了9.6%,昆士兰地区的格拉德斯通在这一年里也上涨了同样的价格。

“欧文女士说:”资源型市场在经历了长期的价值下降或停滞后,正在经历一个相当强劲的周期。

“在商品价值提升和就业增加的情况下,小麦等农业出口以及以能源和矿物为基础的采矿市场出现了一些上升趋势。

“此外,在经济衰退的过程中,更远的可负担得起的区域市场的价值变化将更小、更稳定–注意到这些地区没有看到那么强的上升势头。”

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