PropTrack数据显示,随着悉尼房价下跌,新州地区的房产价格继续上涨

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PropTrack的数据显示,在截至10月的一年中,新州最内陆的地区录得两位数的价格增长,即使悉尼的住宅价值下降接近6%。69%)和中西部(12.64%)。远西和奥拉纳地区是布罗肯山和杜博等城镇的所在地,在过去一年中记录了11.46%的增长。尽管房价开始下滑,但里士满-特威德地区的价值仍比大流行前的水平高出51%,现在的中值为83万澳元。肖尔黑文和南部高地的价值在一年中增长了1.

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36%,比高峰期下降了5.3%,达到了新的中值85.4万澳元,比大流行前的水平高出约54%。PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,RBA七个月的加息使澳大利亚人的借贷能力下降了约20%,导致新州更昂贵的地区面临更大的价格压力。”区域价值全面上升了5.54%,而悉尼价值下降了5.82%。”虽然悉尼的房产挂牌量已经超过了前十年的平均水平,代表了买家更多的选择和谈判能力,但在该州的大部分地区,挂牌量仍然低于大流行前的水平。”虽然区域移动发生的速度可能已经放缓,但我们仍然看到这种转变正在发挥作用,”她说。”Creagh女士说,虽然进一步加息预计会使新州各地区的房价下降,但房价极不可能恢复到大流行前的水平。”要看到房价下跌的幅度,使其恢复到大流行前的水平,就像是千年一遇的事件,”她说。

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她说:”如果我们从全国范围来看以前的房价下跌,自1990年以来,澳大利亚只有五个时期的房价在年底出现负增长,而且这些价格下跌从来没有超过10%。””要看到价格下跌超过50%,你必须看到一个重大的事件。

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“首都地区 – 10.18%$735,000中西部 – 12.64%$585,000Coffs Harbour – Grafton – 7。51% 721,000元远西和奥拉纳 – 11.46% 445,000元亨特谷(不包括纽卡斯尔) – 8.87% 640,000元Illawarra – 1.69% 875,000元中北海岸 – 9.79% 680,000元默里 – 13.8% 443,000元新英格兰和西北部 – 15。69% $399,000纽卡斯尔和麦考瑞湖 – 1.22 $806,000Richmond – Tweed – 0.82 $830,000Riverina – 12.

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58 $458,000Southern Highlands and Shoalhaven – 1.36% $854,000来源。

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PropTrack 2022年11月。

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