Seachanger放弃了 “无聊 “的努沙，回到了墨尔本

我们采访了最耐人寻味的房产销售背后的团队。

该房产。位于昆州努萨维尔市Sternlight街18号的一栋带游泳池的三居室砖瓦房。在拍卖会上以182.5万元成交。

代理人/机构是谁？Nathan Howie, Noosa Estate Agents.卖方梅尔伯尼亚人Peter Shortal。

这在市场上有多长时间？二十四天。

为什么这个卖了？[Shortal]因为他们的房产已经不多了。在努沙，住宅的数量是有限的。你不会得到新的土地释放。

它的价格过高吗？不，我认为这可能是正确的。

你认为它能卖多少钱？我最初的想法是寻找190万元左右的价格，但反对的原因是它不是一个四居室的房子。那里的很多房子都有四间卧室。

这有什么好惊讶的？

我期待着离开努萨维尔的箱子。我从来没有想过要卖掉。我在2017年底退休了。2018年复活节刚过，我开车到努沙，在三天时间里买了一栋房子。我付了91万澳元。这是一种生活方式的改变。我已经厌倦了寒冷的天气。

[Howie]我以为他疯了。我告诉他永远不要走–我的建议是留下。我们大概有6到12个月的时间进行这种对话。他是个单身汉。他想念他的伙伴们，想念他多年来一直是会员的高尔夫俱乐部。

现在，越来越少的人选择做翻转，回去。自从全球金融危机以来，我们的买家人口结构肯定发生了变化。现在他们更多的是自住者而不是投资者。我们通常有一个年龄较大的人口。这是他们最后选择在阳光下生活的地方。

你为什么决定离开努沙，回到墨尔本？

[Shortal]我在那里呆了四年。它可能有点无聊。那是一个度假胜地的环境。我想我可以赚一些钱，并且可以说是两全其美，在适合我的时候可以自由地去那里旅行。

人们仍然对我说”你对这次搬迁满意吗？”我认为，尽管我在这里[墨尔本]并搬迁了，但陪审团仍未对此作出结论。当你退休时，在财务上获得意外之财的机会微乎其微，特别是当它们是免税的。我的钱在四年内几乎翻了一番。

我确实发现这里的交通很费劲。在努沙也会很拥挤–只有两条路。

一对来自墨尔本的年轻夫妇买下了我的地方。这使我能够回到墨尔本，兑现了我的承诺。我买了一个地方，价格与我搬到努沙时的价格差不多。

我现在住在宾利的一个公寓里，一个崭新的公寓。多余的资金使我能够在墨尔本较冷的几个月里回去并在努沙度过两到三个月。

结果是，当我卖掉我在努萨维尔的房子时，市场正好要下跌。这有点奇怪。我在一个星期六的早上卖掉了我的房子。拍卖师在星期五进行了九场拍卖。两个卖出，七个通过。

[Howie]我觉得努沙作为一个整体，相对来说经受住了风暴的考验–也许全面[下降]了5%。

[Shortal]我想我有五个竞标者。你得到了很多踢轮胎的人走过来。我设置了一个底价。它超过了25000元。之后就没有人再出价了。

[Howie]这至少为他在墨尔本打开了一些门，那时的市场肯定已经软化了，这使他能够进入他在墨尔本很乐意居住的地方。

[Shortal]其中一件悲哀的事是我在9月才完成装修。我有点失望了。我从来没有体验过我在其中投入的价值。

现在南方难民流向昆州东南部的情况如何？

[Howie]现在更强大了。当这些人[从Shortal]购买时，大约65%的人仍然是当地人或昆士兰东南部的人，其余的是interstaters。仍然有很多当地人通过COVID进行交易。

但现在闸门打开了，他们能够活动了，我看到一个更强大的州际存在向北移动。我相信现在可能至少是一半一半了。

[Shortal]我在East Bentleigh有一个四居室的排屋。当我卖掉搬到努沙时，我大概赚了近50%。当我卖掉时，我在努沙赚了近100%。

有趣的是，尽管我每次买的房产都赚了钱，但我每次买新的房产，即使是为了缩小规模，也比之前买的房产要贵。所以要计算一下。

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

c) 你可能会在下一个周期看到，但这可能是一种罕见的情况。我不愿认为我是第一个，我也不认为我会是最后一个。但这并不是经常发生的事。