为什么加州的平房现在是最热门的房地产？

现在，市场上的一些热度已经出来了，现在是一个很好的时间来看看一些长期的建筑趋势和它们对房地产价格的影响。

虽然土地价值仍然是最重要的，但建筑风格可以对资本增长产生重大影响，特别是如果在风格变得流行之前购买。

然而，预测住宅房地产市场的趋势可能是很棘手的。通常需要几个房产周期才能出现可靠的模式。例如，现在，中世纪的建筑风格正成为人们追捧和欣赏的永恒。

年代建筑–维多利亚时代、爱德华时代和昆士兰时代–由于其稀缺性和高土地价值的位置而受到投资的追捧。

但是，随着这些房产变得越来越稀缺，价格也超出了许多人的承受范围，下一波房产风格在哪里，也将经得起时间的考验，而不仅仅是昙花一现的时尚？

请记住，50年前，普通的维多利亚时代或爱德华时代的房产是很难出售的；大多数人都希望在中环Suburbs拥有更大、更现代的生活方式的房产。

时代变了，随着人们回迁到城市内部地区，以及由此产生的对那些实际上已成为财产 “古董 “的激烈竞争。

将这些时期的房产视为古董的有趣考虑是，尽管大多数建筑物会随着时间的推移而贬值，但由于建筑物和可用土地的有限供应，这些令人垂涎的宝石正在升值。这就带来了有价值的建筑和有价值的土地的双重打击。

感到被挤出这一较为稀缺的区域的投资者，自然会寻找下一波能带来长期资本增长的建筑风格。

要确定它们是什么，有必要从二战后开始。由于从那个时候开始建造的房产通常不被归类为时代建筑，对任何根植于婴儿潮一代人心理的东西的描述已被称为 “复古”。

在新的稀缺性清单上，最重要的是1910-1920年代的加州平房。这些平房通常位于较大的地块上，当这些平房在老的、成熟的Suburbs的边缘出现时，被视为合理的富裕。它们可以进行各种各样的翻新，而且一般都是在具有一贯类似住房风格的地区。

接下来，值得一看的是20世纪50年代和60年代的中世纪风格。这些是舒适的中产阶级 “金发砖 “贴面和古朴的1940年代英式熟料砖，充斥着绿树成荫的Suburbs。

它们大多受到一个关键因素的支持–它们通常被发现在高土地价值的地区。这种类型的住房大多也是在容易到达受欢迎的教育设施、良好的交通基础设施和休闲设施的地区。

优质的20世纪50年代和60年代的住宅在这些地方非常流行。它们吸引人的一个重要原因是它们很宽敞，布局简单，结构牢固，因此可以相对容易地进行改造。

他们不乱的建筑风格也使他们非常适应。与一个时代风格的房产可能进行超现代的内部改造的情况不同–往往会破坏其历史特征并变得过度资本化–20世纪50年代和60年代的房产可以采取广泛的装饰和家具风格。

虽然仍在兴起，但20世纪70年代和80年代的公寓和住宅–同样以高土地价值的地点为支撑–开始显示出良好的增长潜力，对一些投资者来说是进入市场的一个可负担的起点。

20世纪80年代的建筑风格尤其如此，以裸露的木梁和大教堂式的天花板为特色，这与日益流行的北欧美学相得益彰。

请记住，与垫肩和石磨牛仔裤不同的是，建筑形式一旦流行起来，就不会有落伍的趋势。虽然较新的风格脱颖而出，但旧时代的房屋继续增值和升值。