2022年珀斯的房地产市场有什么变化

西部首府是一个提供生活方式和负担能力的目的地。

随着市场条件的变化，现在可能是购买的最佳时机。如果你一直在关注你在珀斯的梦想家园或投资物业，你并不孤单，西澳大利亚市场继续吸引越来越多的房主和投资者的兴趣。.au的高级经济学家Eleanor Creagh解释说：”目前，在珀斯，我们看到房价显示出比悉尼和墨尔本等其他大城市更强的弹性，”Creagh说。虽然利率上升影响了买家的借贷能力，但珀斯的进入门槛较低，这意味着该市的住房市场没有受到影响，Creagh解释说。PropTrack房价指数珀斯的房产中值为533,000元，到22年9月，这一数字比前一个月略有下降（-0.

29%），但总体价格上升了6。相比之下，悉尼的中位价值高达96.

2万元，在过去的12个月里下降了3.6%。”这表明利率上升对珀斯市场的影响没有其他城市那么大，这可能是由于负担能力，”Creagh说。 推动珀斯活动的一个主要因素是持续的移民。澳大利亚统计局7月公布的数据显示，西澳州在2021年的最后几个月出现了人口激增，季度性的州际移民人数增加了13,000人。此外，国际移民正在回归，8月有超过30万临时签证抵达澳大利亚，其中许多人预计将在西部定居。Stockland西澳州总经理Col Dutton说，持续稳定的新人口流入该地区，直接影响了房地产需求。”Dutton说：”珀斯的市场很强劲，我们看到来自东海岸的买家有很大的兴趣。这包括来自寻找生活方式的自住者的兴趣，以及 “被较低价位和高收益吸引 “的投资者，他说。自2020年以来，对新房和土地的需求达到了前所未有的水平。达顿说，由此造成的建筑积压正在缓解，对于渴望在珀斯建新房的人来说，”现在当然是开始寻找的好时机”。他解释说：”我们目前显然正在经历大量的活动，但我们在过去两年中看到的建筑热潮正在正常化，未来对购买者来说，事情会变得更加清晰。”Dutton说，珀斯市场拥有大量的长期增长潜力。 他说：”我们在所有的主要增长走廊都有项目–当然，它们的价值被低估了，”他说。”特别是由于这些地区的项目都很年轻，随着更多的设施，如购物中心和学校的出现，这些新的Suburbs将获得价值”。对于买家在珀斯的新兴Suburbs的磨练，Stockland的风景如画的Sienna Wood社区在Hilbert和Haynes – 34公里的城市东南和Armadale的市中心西部 – 是一个检查。Sienna Wood有两个独特的村庄–Riverbend和Hillside–每个村庄都有自己独特的身份，并提供一系列的房屋。在Riverbend，较大的地块和较宽的门面为家庭提供了建造梦想家园的完美场所。同时，Hillside提供了连接性和便利性，门前的设施，以及可负担的住房选择。还有一个拟议的未来的购物中心，以及小学，都为社区做了标记。根据PropTrack的数据，9月份，Hilbert和Haynes的房屋价值同比增长超过8%。Dutton说，Sienna Wood的街区面积从200平方米到480平方米不等，是买家 “实现家园 “的完美地点。看看西澳的Stockland社区有什么可供选择的。