两年的节日封锁后，Westfield的购物量激增

Westfield商场的零售额已经反弹上升，9月季度在大流行前的水平上增长了15.6%，这是因为兑现了的购物者有足够的信心继续消费下去。

在澳大利亚证券交易所上市的Scentre公司是全国42家Westfield购物中心的所有者和管理者，其新任CEO、前首席财务官Elliott Rusanow首次公布了第三季度的交易情况，他表示销售数字的激增预示着节日交易的良好前景。

与2019年相比，今年前三个季度的专业销售回升了12.9%，表明零售商的交易业绩仅在上个季度就加速了。所有这些收银台上的活动都是随着顾客访问量的激增而出现的，今年迄今为止，与上年同期相比，访问量增加了16.7%，达到3.91亿。

Rusanow先生预计，到今年年底，整个商场组合的个人访问量将达到5亿人次，这将为Westfield组合带来强劲的第四季度。

“他告诉AFR说：”这将是三年来第一个人们不会受到限制的节日季节。

他说，这次提升与其说是 “报复性购物”，不如说是 “结构性改进 “的结果，即在两年的滚动封锁之后，西菲尔德的客户正在利用他们的时间和金钱。

如果说不受限制是吸引更多购物者进入其商场的原因，那么据Rusanow先生说，推动这一现象的是其他可自由支配的消费选择，如旅游，现在相对更昂贵。

“他说：”我们在争夺人们的时间和注意力方面竞争非常激烈，因为我们实际上提供了免费的娱乐，以及在节日期间可以去的地方。

“在2020年和2021年这两年期间积累的储蓄水平是一个非常大的数字。它并没有全部被重新部署到他们可能在传统上进行的其他事情上。消费者处于一个非常健康的状态。”

这种消费水平已经贯穿了Scentre租户的财务健康。该购物中心业主今年已收取19.2亿元的租金，比去年同期增加了2.35亿元。租金收缴量占账单的100%以上，这表明Scentre正在追赶所欠租金。

虽然强劲的销售数字本身包含了价格上涨带来的一些影响，但Rusanow先生相信，即使生活成本上升，消费者也会保持在Westfield的消费水平。

“他说：”他们关注生活成本的上升，但这对我们的业务的影响比对其他形式的消费的影响要小。

Scentre的租约包括与CPI挂钩的增量，给业主提供了应对通货膨胀的缓冲，但也给零售商带来了压力，要求他们保持足够的销售增长以支持其租金。

Scentre没有在第三季度更新其再租赁价差–这是显示新旧租约之间差异的一个关键指标，但Rusanow先生说，价差正在继续改善。

Scentre公司再次确认了其盈利指导，即2022年来自运营的资金增长14.2%，达到每证券19分，分配至少15分，增长5.3%。

“摩根士丹利分析师写道：”在今天的积极指标的支持下，Scentre的指导看起来是保守的。