阿兰-邦德建造的珀斯塔楼以3.4亿元的价格被Lendlease收购

Lendlease与精品投资经理Realside联手，以3.3975亿元的价格从Brookfield手中收购了珀斯的St Georges Terrace摩天大楼，此举表明增值型投资者如何在市场上设定步伐。

购买这座51层高的大厦是Lendlease的Real Estate Partners 4基金的第三笔此类交易，该基金于去年成立，规模为15亿元，目的是在混乱的市场中抓住机会。

今年，Lendlease与Marquette Properties合作，以3.91亿元收购了位于布里斯班克里克街的 “蓝塔”，为REP4基金提供了种子资金。

这笔交易之后，9月，墨尔本市中心的两座塔楼的交易额达到了3亿元，其中包括科林斯街的一座塔楼，由Rich Lister Werdiger家族持有。

封闭式的Lendlease基金有10年的固定期限。它的策略是挑选能够产生收入的现有资产，同时对其进行重新定位和翻新，并着眼于进一步规划甚至改变用途可能带来的上升空间。

“Lendlease投资管理公司的私募股权主管Paul Snushall说：”这对REP4投资组合来说是一次伟大的收购。

“与我们最近在布里斯班收购的蓝塔和在墨尔本收购的柯林斯街一样，我们渴望加强108号的地面飞机和行程结束设施，同时创造高质量的装配式套房，为当前和未来的租户提供优质产品。”

这一论点所依据的投资数字载于Lendlease在该交易中的合作伙伴、总部位于悉尼的Realside公司于9月推出的面向成熟投资者的筹资计划。预计Realside将承担约三分之一的投资。

预计Realside基金的投资者将获得平均每年7.9%的现金分配，以及五年内11.7%的内部收益率。

Realside的筹款要约也明确表示，其战略是 “利用短期市场的错误定价”，以其所描述的 “相对于近期可比较的价格具有高度吸引力 “来收购珀斯塔。

周三，Realside金融集团的创始合伙人Mark Vonic说。”Realside购买108号[St Georges Terrace]是我们寻找机会的一个例子，为我们的客户提供获得核心资产的机会，提供有吸引力的回报。”

这座由Alan Bond在20世纪80年代开发的大厦，面积达38,000平方米，拥有众多蓝筹股租户，包括在澳大利亚证券交易所上市的矿商South32、泛亚官员卖家The Executive Centre、贷款人Pioneer Credit和律师事务所Norton Rose Fulbright。

圣乔治台的物业包括建于1897年的三层楼、列入遗产名录的皇宫酒店，它提供办公室、咖啡馆、餐厅和多种会议设施。