半建的Toorak豪宅以1200万元的折扣价出售

一处被拆除的Toorak房产将成为Victory Offices创始人Dan Baxter的五层豪宅，已被接管者以比2018年最后一次购买价格低16%的价格出售，比最初1500多万元的要价低近20%。

产权证书显示，位于霍普顿路17号的1433平方米的街区被著名的墨尔本开发商Landream以1225万元收购。

巴克斯特先生看到他的个人财富随着他在2013年创立的联合办公企业的解体而崩溃，他在7月通过Abercromby’s的Sam Goddard和Edward Royle将他的部分房屋–只有混凝土地下室已经浇筑完毕–推向市场，指导价格为1500万至1650万元。2018年6月，他为该房产支付了1475万元。

8月，小企业贷款人Bizcap任命来自破产公司Mackay Goodwin的Domenic Calabretta和Mitchell Ball为Baxter先生的Mishmak控股公司的接管人和经理，他通过该公司拥有Toorak的房产。

Landream公司的总经理Kevin Li说，开发商协商支付的折扣价格反映了 “目前的场地条件”。

“他告诉AFR：”他们只建了地下室，这使得任何人都难以接管。

“李先生说：”我们暂时没有对该地块的计划，但我们的想法是使其成为我们豪华开发业务的一部分，这是我们关注的一个领域。

“这是一块1400平方米的场地[在Toorak]，所以我们将花时间探索我们能做什么和不能做什么。”

Landream公司在2020年以约2亿元的价格将墨尔本CBD的柯林斯街黄金地段卖给了美国的Hines公司，该公司正在完成位于布莱顿和马尔文东的两个豪华精品店项目。

它还在悉尼CBD边缘的皮尔蒙特（Pyrmont）开发一个混合用途的公寓。

大幅折价出售的消息传来时，胜利办公室在周二进入停牌状态，之前有一个关于其未来的重要公告。

该公司在2019年6月以每股2元的价格上市，市值为8110万元，但在其枢纽被连续锁定的情况下，价值暴跌至仅为700万元，即每股4分。

截至9月的三个月的季度现金流报告显示，该公司有20万元的净现金流入–比上一季度130万元的净现金流出有所改善–因为该公司报告说 “随着越来越多的人回到城市和Suburbs工作，其房产的出租率稳步增长”。

巴克斯特先生在Victory Offices的控股权曾价值近5200万元，在AMP Capital因未支付租金而将其锁定在悉尼和墨尔本的三处房产后，他已向该公司注入1500万元的自有资金，以使其维持下去。

去年，他推倒了霍普顿路17号的一个五居室住宅，为一个现代化的五层豪宅让路。计划中包括一个电影院，两个大楼梯和一个两层的地下室，里面有游泳池、健身房、桑拿房和酒窖，并可停放14辆车。