布里斯班填充式开发的最后一块土地出炉

对于那些正在寻找靠近布里斯班CBD的全新住宅的人来说，Calamvale的新土地已经进入市场，创造了一个不容错过的机会。对于那些正在寻找土地的人来说，布里斯班CBD以南20公里处的Sunvale的最后一次发布不会让人失望。开发商HB Land已经发布了49块土地，这被认为是布里斯班买家的一个 “非常独特 “的机会。”我们一直看到很多人从维州和新州向北移民，他们被该地区的天气和生活方式所吸引。”但在过去的两年里，这种移民真的加速了，推动了该地区的房地产需求。”在高峰期，昆士兰的房屋和土地项目的查询量是大流行前水平的五倍，PropTrack数据显示。Flaherty解释说，在土地供应减少的同时，对土地的需求也急剧上升。”基本上我们看到的，特别是在大布里斯班地区，出现的土地越来越少，”她说。归根结底，这意味着土地供不应求，这确实使购买土地的竞争更加激烈，并推动了土地价值的上升。”鉴于这种土地短缺，难怪Sunvale的发布会引起轰动–尤其是有这么多东西可以提供。”距离CBD40分钟车程，它有从300平方米到675平方米的地块。Flaherty说，Sunvale新发布的土地为那些希望在城市中建造梦想家园的买家提供了一个难得的机会。

“这很罕见，我们通常看到的是更远的土地发布，”她说。”无论是在城市边缘还是在绿地Suburbs。但在离城市这么近的地方，在一个相当成熟的市场，看到土地释放是独一无二的–这对买家来说是非常有吸引力的。”这块罕见的填充地最初是由卡尔顿和联合啤酒公司（CUB）收购的，并被指定为Calamvale酒店的位置。 然而，酒馆在附近找到了新家，为Ross、Joe和John Forgione兄弟铺平了道路。Ross说，他们家族一直持有该房产，”终极愿景 “是在该地区的住宅中抚养他们的家人，同时在他们周围创造 “一个更广泛的社区，让其他人可以享受”。他们现在已将该地块未来的接力棒交给了开发商HB Land。HB LandCEOMichael Vinodolac说，实现Forgione兄弟对Sunvale的愿景的机会是一个千载难逢的机会。”在Calamvale这样一个成熟的Suburbs，这种范围的填充用地非常罕见，这使得Sunvale的位置如此特别，”Michael说。Flaherty说，”所以，当然，自推出以来，买家的兴趣一直很浓厚，尤其是在9月开始施工后，”他补充说。现在购买也有一定的经济保障。”很难确定地预测未来的房地产价格，”Flaherty解释说。”最终，如果你有一个区域，你继续看到强劲的需求，这些地区的价格往往更有弹性。”所以，如果你知道你今天能买得起，可能值得锁定一个价格。”迈克尔说，你越早购买，你就能越早搬进你的梦想家园。在考虑建造时间时，重要的是要考虑到设计时间–这可能需要八周–以及建筑商的准备时间，在目前的市场上可能需要三个月。迈克尔说，买家可能需要等待5个月才能开始施工。Sunvale社区将在2023年中期完工，而且街区已经开始销售，买家应该现在就采取行动，确保他们的设计已经定稿，建筑商已经准备好，以防止结算后出现延误，迈克尔说。”与我们以前所有的住宅项目一样，销售率随着施工越来越接近完成而增加，所以我们正在进入完美的购买时间。”图片由HB Land提供。