鲍勃-艾尔以6700万澳元的价格出售悉尼机场的工业产品，并从中获利

亿万富翁房地产投资者和开发商Bob Ell以6675万澳元的价格将悉尼机场附近的1.37公顷的物流地产出售给新进入的Pittwater Industrial公司后，又一次在精明的工业领域获得了巨大的资本收益。

埃尔先生的莱达控股于2019年10月支付了4800万元购买了位于马斯克的247号国王街房产–这里有两层的9栋办公和仓库建筑–当时他在即食食品生产商Jewel Fine Foods倒闭后从接收者手中买下了该房产，其所有者马塔家族持有该房产。

出售给皮特沃特工业公司意味着在不到三年的时间里获得了39%的资本收益。

马斯考特位于备受欢迎的南悉尼工业区，由于其主要的最后一英里交货地点，以及由于住宅开发商对场地的竞争，该地区的空置率几乎为零。

南悉尼也是澳大利亚新兴的多层工业开发市场的中心，像古德曼集团和Logos（去年购买了巨大的Qantas Mascot地块）都在计划此类项目，其租金可高达每平方米400元。

虽然Pittwater Industrial没有回应评论请求，但销售代理Colliers表示，新业主将在Mascot的土地上开发一个多层仓库设施。

根据其网站，Pittwater专注于 “长期拥有和管理高质量、位置良好的工业空间，从大都市的最后一英里设施到大型配送中心”。

Mascot公司的出售是另一项为埃尔先生带来丰厚回报的工业撤资–根据2022年金融评论富豪榜，价值24亿元。

2020年，这位资深开发商以3820万澳元的价格将西悉尼的一处工业地产卖给了基金经理EG，在三年内取得了54%的资本收益。

2018年，在以1813万元的价格将西悉尼的一个空置仓库卖给一家国际制药集团后，他又获得了一笔不菲的利润–在不到一年的时间里获得了18%的资本收益。

Mascot房产是利达控股出售给Pittwater工业公司的三处悉尼房产之一，总价为9500万元。其他的是位于史密斯菲尔德（Smithfield）维多利亚街87-91号的仓库（1300万元）和位于东溪（Eastern Creek）页岩广场6号的仓库和办公设施（1525万元）。

皮特沃特工业公司由一个未透露姓名的机构投资者支持，由前Urbanest董事Ted Hawkins和Dave Munro领导。

这家去年7月才成立的公司已经做了一些大的房地产游戏，包括为澳大利亚的工业房地产设定了3.35%的新低收益率基准。

这与它在3月份以5830万澳元购买了西悉尼Prestons的一个15,066平方米的仓库，租给集装箱物流运营商ACFS有关。

利达投资组合由高力国际的代理Gavin Bishop、Sean Thomson、Trent Gallagher和Paul McGlynn出售。

Bishop先生说：”该投资组合因其100%的悉尼权重而备受追捧，悉尼被认为是澳大利亚最强大和最紧密的工业投资市场，反映了有利的基本面和缺乏机构集团的营业额，”Bishop先生说。

“悉尼代表着希望部署在澳大利亚市场的新资本的头号目的地，其全球门户的地位支撑着它，是澳大利亚最大的城市中心。

“在过去五年中，悉尼每年平均只有42项资产进入市场，低于同期墨尔本的47项资产和布里斯班的45项资产。