还款额计算器 (Repayment Calculator) – 找到最佳房贷还款策略

这个计算器会检查您申请的贷款金额,结合您的利率和您的贷款期限,向您显示您每月、每周和每两周可能支付的金额。

按揭还款计算器找到快速偿还房屋贷款的最佳策略

一旦购房者被批准了房屋贷款,房产押金已经交了,印花税也交了,他们的邮箱里就会出现很多按揭还款报表。

由于这些报表最终将规定您的贷款在未来几年的情况,因此提前熟悉您的还款额是有帮助的。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



预先规划不仅可以让您在财务支出和收入方面尽可能轻松地计划还款,而且还可以帮助您了解哪种类型的住房贷款适合您,以及您希望如何安排您的还款条款。

您的抵押贷款计算器可以估计出您每月、每周和每两周的还款情况,这将有助于您决定哪种贷款类型最适合您。这包括选择贷款的总期限和您的还款周期,无论您选择的是每月还是每两周还一次。

通过改变利率、贷款期限和支付频率等,您可以预测这些调整将对您的贷款产生的差异。这将有助于您寻找合适的住房贷款类型,最重要的是,您可以深入了解您应该为贷款支付的总利息。

还款额计算器 (Repayment Calculator) - 找到最佳房贷还款策略

为什么我应该采取贷款策略?

从长远来看,即使是对您的还款策略的微小改变也能为您节省数千澳元。在您的房屋贷款上只节省0.25%,就会在30年内支付的总利息中产生巨大的影响,或者改成每两周或每两周支付一次,可以减少还清贷款的时间。

小的调整可以带来大的变化,所以在抵押贷款还款计算器中测试不同的选项是值得的。

虽然最好的办法是向专业人士咨询,但起初使用这个计算器计算贷款是一个合适的选择。

但是,这个计算器是如何工作的?它如何能帮助您?

抵押贷款还款计算器是如何工作的?

这个计算器考虑了各种因素,以确定您在整个贷款期限内的总还款额。虽然有许多因素会影响这一计算(利率的变化、再融资的决定、使用再提款机制等),但它可以帮助您规划您未来的财务情况。

让我们看一下这个典型的例子,看看小的变化如何导致大的波动。

我们从50万澳元的贷款额开始,年利率为4.5%。

根据这些预设,您的月还款额将是2533.43澳元。贷款期限为30年,您的总还款额将达到912,033.56澳元。

这意味着您要支付巨大的412,033.56澳元的总利息!

还款额计算器 (Repayment Calculator) - 找到最佳房贷还款策略

现在,让我们改变还款频率,看看这对贷款的总利息有何影响。

如果您改成每两周还款一次,支付的总利息就会降低到411,599.13澳元。

这相当于在总利息上节省了434.43澳元,但这在30年内不是一个大数目,不过让我们继续保持住。

仍将贷款金额保持在 500,000 元,现在让我们每周还款,利率为 4.25%,贷款期限为 25 年。

基于这些预设,您每周的还款额将是624.61澳元,或每月2706.64澳元。

这是每月约173澳元的额外付款,但是节省的费用是巨大的。

您的总还款额变为811,987.00澳元

而您支付的总利息下降到311,987澳元!

这相当于节省了100,046.56澳元,而这只是基于几个看似微小的调整,节省了令人难以置信的巨额资金。

以这些结果为例,使用计算器可以向您展示通过货比三家,可以找到一个更好、更有竞争力的利率,并调整您的贷款偿还策略,您可以获得实质性变化。

这是确定在房屋贷款还款方面您实际可以负担多少的重要第一步。但是,不要忘记您仍然需要问自己一些关键问题,并进行独立研究,以便做出明智的最终决定。

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