塔州的住房市场从疯狂转向公平

塔斯马尼亚的房地产市场已经踩下了刹车，总的销售交易、投资者和州际购买都呈下降趋势。塔斯马尼亚房地产协会周五发布的9月季度报告显示，过去三个月的销售量下降了19.7%，从6月的2667套下降到2142套。9月的年轻买家只有365人，与6月的426人相比，减少了19%。投资者对市场的参与被描述为 “令人震惊”，因为它按季度减少了31.8%。

房地产投资信托基金总裁迈克尔-沃尔什(Michael Walsh)说，这些结果令人震惊，但并不令人惊讶。他说，在利率上升、生活成本压力和工资增长缓慢的情况下，这些结果显示了市场的调整。沃尔什先生说，2021年投资者占总交易量的20%，但今年这一数字已降至14.3%。为了解决全州的租赁供应问题，他说塔州需要投资者人数超过25%。”9月是过去十年投资者活动的最低水平，”沃尔什先生说。”塔州的大多数投资者都是爸爸妈妈，他们经常为了买一两套房产而大举借贷。”投资者退出市场将影响租金和租赁供应。”我们需要政府迅速推进其公共住房建设计划，并考虑如何鼓励投资者进入我们的市场，也许是印花税改革。”报告显示，霍巴特的房价中位数从6月份的79万元下滑到9月份的758,775元；朗塞斯顿从58.

5万元上升到56.05万元；西北部上升了1.西海岸的城镇仍然是该州最便宜的，其中Roseberry的中位数为16.5万，皇后镇为23万，Zeehan为24.5万。阿克顿公园是本季度最贵的Suburbs，中位数为141.1万元，其次是南霍巴特125万元和Sandy Bay122.5万元。沃尔什先生说，他对市场的发展方向仍持积极态度。”他说：”我们没有像一些大型的州际城市那样崩溃，塔斯马尼亚的市场仍然有实力。”现在是一个公平的竞争环境，买家和卖家有平等的机会获得公平和有利的结果。”9月全州2142套房产销售总价值1,290,581,698元交易量比上一季度下降-19.7%土地销售季度下降51%178套房屋销售价格超过100万元FHB销售下降-19%Hobart租金每周增加20元（三居室房屋，550元pw）来源。REIT