Lendlease称通货膨胀、利率上升将削减收益

Lendlease警告说，较高的利率和通货膨胀正在减缓投资决策，推迟开发项目的完成，减缓美国和英国市场的建筑项目的授予，并将抑制今年的盈利增长。

LendleaseCEOTony Lombardo说，今年其不断增长的投资部门的投资资本回报率将达到6%至7.5%的低端，开发ROIC也将达到4%至6%的低端，建筑业EBITDA收益将达到1.5%至2.5%的低端。

这些警告是在战略更新期间发出的，Lendlease在战略更新中表示，它将减少用于开发的资本，并增加投入其投资部门的资本，以提高其资金管理部门对这家59亿元公司的盈利能力的贡献。

“Lombardo先生周四说：”人们和投资者只是对通货膨胀和利率采取了更长的时间。

“在我们认为我们正在前进的地方，今年的资金增长将是一个有点缓慢的增长速度。”

他说，反映融资成本上升的较高的资本利率或收益率也在减缓一些项目。

“Lombardo先生说：”在开发方面，人们花费的时间更长，交易完成的时间也更长一些，资本利率正在推高。

“在建筑方面，我们看到–我标明了这一点–在美国和英国，我们今年仍然要确保大量的工作，而这可能要慢得多。”

伦巴多先生说，这些中短期的不利因素可能会在未来12至18个月内持续存在，这给他去年接手这家业绩不佳的公司后实施的转机过程带来了挑战。

Lendlease的股价在公告发布后下跌，下跌55分，或6.4%，报8.04元。

Lombardo先生和首席财务官Simon Dixon周四制定的战略预测，资本分配将从开发转向投资，资本的平衡–基于分配范围–从投资的40%上升到60%，从开发的60%下降到40%。

Lendlease还表示，根据其希望在2026财政年度之前实施的战略，其对来自投资的EBITDA收益的依赖将从目前的35%至45%范围上升到40%至50%，使其与开发收益持平，而建筑收益将从目前的10%至20%范围缩小到10%左右。

Dixon先生说，由于资本分配的变化，集团股本回报率的目标范围从8%到11%将缩小到8%到10%。

投资者也有可能得到更少。他说，Lendlease将其派息率从核心营业利润的40%至60%降至30%至50%，虽然派息将由董事会每期决定，但在 “近期”，它们可能处于新范围的低端，因为该公司保留资金以专注于增长。

到2026年，公司的目标是管理700亿元的资金，高于目前444亿元的价值，完成80多亿元的开发，并保持100亿元的施工积压–未来各期的收入总额。

Lombardo先生还表示，他预计该公司将在维州首府的Melbourne Quarter项目和布里斯班开发可供出租的住房–该公司尚未在澳大利亚开始开发这种住房。