利率上升给借款人带来15个基点的房贷压力

对很大一部分澳大利亚抵押贷款持有者来说，现在离午夜还有一分钟。房屋贷款卖家和房贷经纪公司Aussie发布的研究表明，如果现金利率达到3%，超过一半的房贷持有者预计会感到巨大的房贷压力，现在距离这个利率只有15个基点。此时，56%的受访者认为现金利率只会上升到2.5%，而53%的受访者表示，如果现金利率上升到3%，他们将面临巨大的房贷压力。

三分之二（65%）的房贷持有人表示，他们担心由于现金利率上升，他们可能会拖欠还款，几乎三分之一（30%）肯定或高度担心。

这是因为专家们警告说，由于银行在贷款申请过程中使用的评估缓冲，越来越多的房贷持有人将无法再融资到一个更实惠的利率。但是，尽管8月份有创纪录的188亿元的自用贷款被再融资，但由于利率继续上升，固定利率贷款即将到期的房贷持有人面临着严峻的形势。

Peleg先生说：”不幸的是，在目前的贷款条件下，由于更严格的贷款规则，许多人没有选择再融资，”他说，虽然在现金利率接近零时，3%的评估缓冲区 “有意义”，但最近的加息意味着不再需要这一措施。”讽刺的是，为加强金融稳定而出台的规则，如果不恢复到大流行前的设置，最终可能成为金融不稳定的主要来源。

“Canstar无任所编辑和货币专家Effie Zahos说，房产价格下跌意味着一些再融资者将面临贷款机构房贷保险（LMI）的额外费用。”她说，那些被困在 “房贷监狱 “的人可以考虑 “缩小 “他们的贷款规模。”打电话给你的贷款机构，要求与他们的房贷变化专家交谈，看看他们是否有更合适、更便宜的替代贷款，” 她说。从一揽子浮动利率贷款转为基本浮动利率可以提供利率减免，而不需要更换贷款机构。

她说，如果LMI被添加到贷款中，不需要预先支付，那么再融资时面临LMI的借款人仍然可以发现这种转换是有用的。”寻找贷款机构房贷保险折扣，”Zahos女士说。”虽然不是主流，但有一些贷款机构对某些职业免除贷款机构房贷保险。””请记住，财产评估结果也可能因银行而异。值得进行研究，在比较网站上进行检查，并与经纪人聊天，以进行比较。”澳州经纪经理凯伦-索伦蒂说，在避免房贷压力方面，领先于游戏是很重要的。”如果你避免金融知识，现在是时候了 – 这是管理 – 或更好地避免 – 金融困境的途径，”索伦蒂女士说。

“她说，借款人可以考虑保留一个抵消账户，以降低利息成本，或者在再融资时寻求利用现金返还优惠。