专家挑选出各主要省会城市中最适合首次置业的Suburbs

随着价格的下降和竞争的减少，专家们说现在是首次置业者采取行动的最好时机。在这些有利的市场条件下，政府的一系列慷慨的支持计划将使澳大利亚的年轻人更容易和更便宜地进入自己的家。跳到你的首都：来自Ray White的当地经纪人Josh Tesolin说，西悉尼Quakers Hill的大多数购房者都是第一次购房，很容易理解这种吸引力。”这里有好的学校，有体面的地块，靠近主要的购物中心，有一个火车站。该地区也有很多适合家庭的活动，如公园和娱乐活动。”渴望在海滩附近买房的首次购房者可以在东郊找到同样预算的房子。”Maroubra的沿海飞地的中位单价为100万元。Maroubra是东部唯一的 “可负担得起的 “海滨Suburbs之一，在那里你可以得到非常有价值的房屋和较大的公寓，”科恩-汉德勒的高级买方代理莱昂-雅克说，”而且Maroubra的适当口袋一直发展得非常好。”它提供了一个海滨位置，靠近CBD、机场、医院和伟大的购物区，并有伟大的公园和当地步行街。

“近年来，墨尔本的内郊对许多首次置业者来说已经变得越来越难以负担。但据墨尔本Ray White公司的Jeremy Tyrrell说，在城市的外围还有很多像样的机会。

以西北走廊的Tarneit为例，该地区的房价中位数为64.5万元，是该市最低的地区之一，但在过去12个月中上涨了10。在其积极因素中，有大量的新建房产，以合理的价格提供了 “伟大的澳大利亚梦 “的一部分。”这里是专门建造的，所以有学校、购物中心、交通枢纽，人们需要的一切。Tyrrell先生说，”你还可以在Altona的海湾边散步。”那些第一次在东部买房的人可以在Pakenham找到最实惠的选择，Tyrrell先生说，该Suburbs的房价中位数为65万元，拥有良好的学校和主要的购物中心，并可通过V/Line火车和M1公路方便地到达墨尔本。”Pakenham是通往Latrobe Valley的门户，那里很可爱，另外你还可以很好地到达墨尔本的东南地区，你可能想住在那里，”Tyrell先生补充说。

“如果你想要房子的大小和土地，你必须在回来之前迈出这一步。”对于在布里斯班寻求可负担的房屋、高资本增长潜力和体面的接近CBD的买家，Moore Buyers Agency的Lauren Moore推荐Fitzgibbon和Forest Lake。森林湖位于CBD西南约25公里处，是昆士兰首府第一个大型总体规划社区。它的房价中位数为66.9万澳元，比一年前增长了29.9%。它提供了高质量的商店、良好的设施和一系列的学校，以及大量的户外空间和自然小径，围绕着一个人工休闲湖。菲茨吉本位于CBD以北约16公里处，提供68.6万元的中位房价，12个月内上涨了24.7%。作为该市最小的Suburbs之一，它被认为是安全的，有良好的社区感觉，以及坚实的交通联系，大量的公园，以及离海岸不太远的位置。”这两个Suburbs都提供砖房，这可能意味着较低的维护，需要较小的外观升级，而不是昂贵的结构翻新，典型的老式特色住宅，”Moore女士说。 现在阿德莱德的北郊有很多人在炒作–这是有原因的。这里的房子与全国几乎任何地方相比都是相对实惠的，这里有大量的基础设施投资，人口也在不断增长，所有这些都意味着在这里买房可能是一项伟大的投资。”Raine & Horne Adelaide City的销售总监Trinity McNamara说：”就在三年前，你可以用15万到20万元买到一套房子，但你仍然可以用30万到42万元在这里购买房产。”南澳州的房价仍然可以承受，所以它给了你很多机会。”在索尔兹伯里，房子的中位价是451100元，比12个月前增长了23.1%；而在伊丽莎白，房子的中位价是346500元，增长了19.5%。

Property Wizards的买方代理Trevor Dunkley表示，对于在珀斯有类似预算的首次置业者来说，Clarkson是一个不错的选择。它位于CBD以北33公里，靠近海滩和码头，并受益于其抢手邻居Mindarie的连锁效应。”邓克利先生说：”它非常适合想要新一点但仍有潜力的首次置业者。”它有火车和高速公路通往珀斯，并有一个声誉良好的购物中心。”房屋的中位价是44万元，该地区在过去12个月里有7.3%的增长。邓克利先生补充说，对于那些愿意走得更远的人来说，珀斯西南约40公里处的沿海Suburbs罗金厄姆的房价中位数为45万元。

对许多人来说，购买第一套住房是一个令人生畏和困难的过程，但邓克利先生说，重要的是要从长计议。”鉴于市场的不可负担性，第一套住房的买家应该追逐增长，房子是次要考虑因素，”他说。

“这意味着要进入你的预算能够负担得起的最佳区域。”甚至更好的是，找到一个条件良好，但需要一点点外观工作的房子，他补充说。”如果你卷起袖子，它可以给你一个很好的价格跳跃，当它涉及到升级。”古老的建议在任何市场都是真实的 – 做你的研究，去开放家庭，并了解你的当地代理。”摩尔女士说：”密切关注房产的售价，这样你就可以在定价方面做出明智的决定。”泰尔先生对首次购房者的建议是，争取抵押贷款经纪人的服务，以了解你到底能买什么。