2.5万澳元！新州提议为首次购房者提供补助

新州（NSW）政府提议为首次购房者提供2.5万澳元的补贴，以取代现有的印花税优惠。

该计划是全面改革该州印花税制度的更大提议的一部分，去年政府宣布计划转向征收土地税。

目前，首次购房者可以选择缴纳印花税或年费。 

新州财政部长Dominic Perrottet周五发布了关于房产税改革提案的最新消息，该提案汇集了过去6个月里来自社区和利益相关者的反馈和意见。

Perrottet表示："我们正在提议一代人进行一次改革，这可以使得居民更容易负担得起房屋所有权并实现置业。来自社区各个阶层的参与和兴趣都非常重要，这是令人振奋的。"

"我们提案的一个核心组成部分是确保我们广泛征求意见，而11 月发布的初步讨论文件使我们能够了解不同部门的想法。我很感谢迄今为止社区和利益相关者的参与。"

进度报告发现，该提案可能导致房屋拥有率上升6%，将使新州居民购买房屋的人数增加 30多万多人。  

该提案可能导致房价进一步上涨

根据CoreLogic的数据，悉尼的房产价格在5月份上涨了3%，在本季度上涨了9.3%，目前房屋价值的中位数超过110万澳元。

McKell研究所提交的报告表示，该提案可能会看到房产价值的进一步飙升，不过净效应将是积极的。

"房产税的推出可能会在短期内给房价带来上行压力，但印花税成本的降低仍将对住房负担能力产生净积极影响。"

去年，新州政府的印花税收入为83亿澳元，其中四分之三来自住宅销售。

这份进度报告发现，如果取消印花税，并且首次购房者可以提前两年半左右购买住房的话，住房可能会便宜 4%。 

预测显示，从长期来看，新州（NSW）的家庭收入将增加3300澳元，经济规模将扩大100亿澳元。

澳大利亚银行业协会（The Australian Banking Association）指出，该提案将使潜在的首次购房者更容易实现其买房的目标。

该协会在其提交的文件中表示："这项改革将消除购房的一个关键障碍，并通过降低购买时的前期成本，使人们更容易进入房地产市场。"

"这将鼓励住宅规模的扩大和缩小，并为未来几代人释放闲置的住房容量。"

Perrottet说道："政府将继续听取社区的意见，并在未来几周内征求进一步的反馈意见。"

"第一轮咨询和提交的意见显示，84%的市民认为有必要进行印花税改革，有三分之二的社区表示印花税是置业的重大障碍。"

"房产税体系的改革非常复杂，我们希望我们能够保证我们做的是对的。"