RBA将再次加息0.25个百分点的责任推给昆州的房主们

RBA将再次加息0.25个百分点的责任推给昆州的房主们

PropTrack分析显示,在现金利率从2.6%升至2.85%–2013年以来的最高水平之后,全州拥有典型的523,191元住房贷款的房贷持有人将比七个月前多支付800元。

RBA将再次加息0.25个百分点的责任推给昆州的房主们

上一次利率上升如此之快是在1994年,当时储备银行(RBA)在五个月内将官方现金利率从4.

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75%提高到7.5%。对昆士兰人来说,偿还房屋贷款的能力现在处于一个关键点,最新的利率上升超过了去年这个时候银行对贷款申请适用的2.5个百分点的可负担性缓冲区。”如果你在去年10月之前贷款,很可能你会比其他人感受到更多的压力,”Canstar无任所编辑Effie Zahos说。”从这个月开始的每一次加息都会直接打击你家庭的预算底线。个人金融市场Compare Club的CEO兰斯-古德曼(Lance Goodman)说,为房屋贷款再融资只会越来越难。”对于两年前利用廉价贷款的许多房主来说,这次现金利率的提高将是重大的,”古德曼先生说。”在2020年获得1.79%超低房贷的人将转入更高的浮动利率,并将寻求再融资。”但PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,最新的半个百分点的增长表明,储备银行 “似乎已经完成了紧缩周期的前期工作,现在放缓了加息的步伐。””卖家在经历了几个月的价格下跌后,正在适应市场环境,而买家正在利用相对于去年春季较少的竞争条件,情绪正在找到一个底线,”Creagh女士说。Creagh女士说:”这也可能给潜在的买家带来信心的提升,同时与去年这个时候相比,可选择的范围增加了。”从这里开始,进一步的利率上升将增加借贷成本,降低最大借贷能力,对价格造成压力,然而,这将被紧张的租赁市场和租金价格压力、外国移民的反弹、低失业率以及住房供应压力所抵消。”布里斯班的房屋价格在10月份下降了近1%,现在比4月份的峰值低了3%,但今年仍然上涨了7.5%。”周二的加息是12年来墨尔本杯的第一次加息,上一次11月加息发生在2010年。Westpac和NAB认为,澳大利亚人将不得不忍受加息,直到3月,而CBA预测最快将在下个月达到峰值。

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