只需8万澳元的房子–你可以在澳大利亚最便宜的Suburbs买到的东西

新数据显示了澳大利亚最便宜的购房地点，潜在的房产价格低至8万元。

PropTrack发布了截至9月底的最新季度自动评估模型（AVM），显示目前有46个Suburbs的房屋低于20万元。AVM将数学模型与最新的价格数据和最近的可比销售结合起来，对某一地区的房产价值作出最准确的估计。位于南澳大利亚内陆阿德莱德西北约600公里处的历史悠久的安达穆卡镇，是该国最便宜的地区。由于其偏远的地理位置和自治权，这个曾经的蛋白石开采热点曾被称为该州的 “最后边疆”，曾经有几千名探矿者。根据安达穆卡进步和蛋白石矿工协会的说法，该镇现在的人口约为250名永久居民。该组织将安达穆卡描述为一个 “具有相当多彩历史的古怪内陆小镇”。

“在这个未受破坏的历史悠久的矿业小镇的灰尘表面之下，就像它闻名于世的蛋白石一样，你会发现它的真实面目闪闪发光，”APOMA在其网站上宣称。”但正如许多来到安达穆卡的游客会告诉你的，真正使安达穆卡与众不同的是这里的人们。欢迎和悠闲，在这个相当非传统的内陆小镇，有一种强烈的心跳。”截至9月，安达穆卡的AVM房价仅为80,517元。它也比2021年底的时候便宜，同比下降34.8%，季度下降24%。目前有17处房产在.au上挂牌出售，从2万元的1224平方米的带独木桥的地块到35万元的1697平方米的四居室住宅。更接近中位数，目前在市场上的是Nikolic Drive 370号地块–一个需要一些爱的砖制两居室住宅。它的价格为99,000澳元。在西澳，珀斯以东约720公里处的金矿区-繁荣地区，是全国第二便宜的城镇诺斯曼，它是那些穿越纽拉伯平原前往阿德莱德的人的最后一站，是一个庞大而无垠的定居点。

“它[是]由相信该地区与卡尔古利-库尔加迪一样盛产黄金的探矿者作为一个采矿镇开始的。” 出版物《澳大利亚城镇》指出。

如今，驾车穿越纽拉伯的旅行者的热潮使诺斯曼再次出现在地图上，旅游业带来了新的繁荣。”大量的人穿越纽拉伯并将其作为一个重要的供应和信息中心，这使它越来越有活力，”《澳大利亚城镇》称。那里的AVM房价只有81,803元，同比下降了20.9%，环比下降了9.1%。目前在.au上有13个Norseman的房源，包括几块面积约为1000平方米的供电土地，价格仅为1万元。

位于AVM附近的罗伯茨街54号是一个两居室的平房，位于一个1012平方米的角落，有一个12米x6米的混凝土地板车间。从阿德莱德到爱丽斯泉约850公里的地方是库伯佩迪，它被认为是世界上的蛋白石之都，被列为地球上最热门的地方之一。其中一个主要景点是该镇独特的地下住宅。大约80%的当地人住在山坡上雕刻的多室住宅中，这些住宅始终保持凉爽–在一个夏天气温达到或超过40摄氏度的地方，这是一个巨大的优势。AVM房价为109,575元，在截至9月的12个月中下降了22.4%，每季度下降11.7%。目前市场上有一些挖空的房子，但很少有指导价接近AVM的，比如这套30万的三居室。这套位于布鲁斯特街1048号的半挖空房子有三间卧室，有空调，位于中心位置，价格为19.5万。位于布里斯班以西约780公里，新南威尔士边境以北约140公里，是充满活力的丛林小镇Cunnamulla。这里有你所期望的像这样一个偏远地区的典型的尘土飞扬的养牛场，但也有郁郁葱葱的Warrego河岸。这里是牛仔、剪羊毛者和骑牛者享受闲暇时光的热门去处，也是热衷于在风景如画的国家公园中行走的丛林行者的目的地。但Cunnamulla也许因其令人难以置信的友好的乡村招待而闻名。在过去的12个月里，AVM房价上涨了2.

4%，在过去的一个季度里上涨了1.6%。在.

au上的房源很少，目前只有四套房产在市场上出售。

最便宜的是Stockyard街61号，它有两间卧室，一个卧房，一个燃气厨房和一个可居住的棚子。布雷瓦里纳是一个风景如画的小镇，距离悉尼800公里，位于新州的西北部，这里不缺乏可做的事情，从在巴原达令河上划独木舟和划船，到泡在由大自流盆地的富含矿物质的热水提供的池子里。

Brewarrina拥有丰富的土著文化，近70%的当地人被认定为原住民，这里也不乏历史遗迹可供参观，包括据说可以追溯到4万年前的原住民石头捕鱼器。目前市场上有一个要价略高于此的房子是Bathurst街121号，拥有三间卧室、一个卫生间、一个现代化的厨房和有顶的阳台。AVM使用先进的数据分析和数学模型，如机器学习，分析特定房产的一系列可用数据点，以准确估计其在特定日期的价值。在.au，与PropTrack一起，我们使用许多不同的数据点和算法来自动估计当地市场的价值。结合先进的预测模型与独特的专有数据和行业专长，我们的估值工具为澳大利亚80%以上的住宅物业提供了估值。