悉尼的顶级拍卖会:为什么在经济下滑的情况下,一些房屋的售价比底价高出数百万?

悉尼的顶级拍卖会:为什么在经济下滑的情况下,一些房屋的售价比底价高出数百万?

悉尼缺少大多数求职者想要的房子,尽管市场低迷程度加深,但它迫使买家在拍卖会上支付高昂的费用。对交易活动的分析显示,自9月以来,有40多处房产以超过500万元的价格售出,其中7处的价格超过1000万元。梅丽莎-卡迪克的 “庞氏 “豪宅已售出体育界的魅力夫妇卸下了550万元的海滨公寓多处房产吸引了超过15名注册竞标者,往往导致竞标战,推动了价格上涨。这是在房产挂牌量年均增长35%、价格平均下降8%的情况下发生的,但专家表示,这些数字掩盖了一个事实,即最受欢迎的房产仍然供不应求,其价格往往在上升。目前的许多挂牌房产是吸引力有限的高层建筑Unit,需要翻新的过时房产,或位于繁忙道路和火车线路对面等不受欢迎的地方。

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他们也倾向于旧的挂牌,定义为在市场上停留超过5个月的房产。新的挂牌–以及在较安静的街道上完全翻新的房子,是最受欢迎的房产类型–很少被挂牌出售,导致在拍卖中的激烈竞争。

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拍卖师Damien Cooley是新州最大的拍卖行之一,他表示,”优质 “房源的低供应量 “支撑 “着市场。他说:”如果有大量的房产进入市场,那么市场就会比现在更疲软。”买方代理和PK房产主管Peter Kelaher说,大多数有出售计划的房主都在推迟上市他们的房产。”没有人想卖掉,因为他们知道他们将很难找到下一处房产来购买。凯拉赫先生说,少数正在挂牌的人通常处于不得不出售的境地,他指出,这些销售往往是由于离婚、债务或家庭死亡。”我们之前一直在考虑出售,但一直忍住了。六个月前的价格较高,但我们仍然赚了很多钱。”与我们支付的价格相比,价值大幅提高,我们对此非常满意。

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“Ray White St Marys的负责人Peter Diamantidis说,位于较大街区的完全翻新或新建的房屋往往在上市后一天就能售出。”一个高质量的房屋,现代的东西,它符合所有条件,你通过检查得到巨大的数字。他说:”我们最近对其中的一个进行了检查,我们的小册子都用完了。他说:”如果它是过时的,也许会有五个人出现,它将在市场上停留更长的时间。”从买家的角度来看,他们中的许多人已经寻找了很长时间,当他们看到一个疯狂的列表出现时,他们准备支付更多。因此,这些房产仍在以创纪录的价格出售。”9月以来的拍卖记录Reddall St, Manly $21.5MBronte Rd, Bronte $14.7MDaley Ave, Vaucluse $13.1MHuntleys Point Rd, Huntleys Point $11.5mBobbin Head Rd, Turramurra $11.02mHillside Ave, Vaucluse $10.2mGardyne St, Bronte $10.

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2mRoseville Ave, Roseville $8.45mAppian Way, Burwood $8mAlbert Rd, Strathfield $7.7m

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