22个Suburbs滑出澳大利亚独有的300万元中位数房价俱乐部

新数据显示，今年有22个Suburbs跌出了澳大利亚300万元的房价中位数俱乐部，降温活动给市场的声望端带来了压力。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，快速上升的利率已经使住房市场从去年的超常增长水平中恢复平衡。”一年中发生了很多变化，”Cregah女士说。”2021年，在市场繁荣的背景下，独家300万元中位价俱乐部中的Suburbs数量增加了一倍–连续第二年如此。Creagh女士说，这种迅速的增长速度是由多种因素推动的，但主要是创纪录的低利率，这使得借贷非常便宜。她补充说，在Covid时代，锁定、在家工作和关闭边界，买家对生活方式丰富的房屋的需求也很强烈。”然而，随着现金利率现在位于2.6%–下周储备银行开会后可能是2.85%–借贷能力已经缩减了20%以上。

“购房者的预算正在缩减，更昂贵的地区和房产类型的价格下降最快。

Creagh女士说：”通常的情况是，在修正期间，房地产市场的高端会出现更大的波动和更大的价格下跌。”这个周期也不例外，”她说。”对2021年12月至2022年9月的PropTrack数据的分析显示，今年到目前为止，有哪些Suburbs已经脱离了300万元的俱乐部。

附近的Bayview的房价中位数现在是248万澳元–2022年到目前为止减少了28%.就在这条路上，Balgowlah的房价中位数现在是282万澳元，在2021年12月和今年9月之间下降了14%。在悉尼的其他地方，内西区Birchgrove的HarboursideSuburbs的房价中位数在这段时间内下降了32%，达到218.5万元。坎特伯雷位于墨尔本东部，其房价中位数为236万元，下降了33%，而附近的马尔文的房价中位数为263万元，在这一时期下降了22%。

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