租赁危机维州的需求不断激增，因为房源减少

PropTrack的9月季度租金报告显示，在过去的一年里，墨尔本的租房房源下降幅度最大，而需求激增幅度也最大。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，人们返回和来到墨尔本增加了压力，预计租金供应将继续下降。”目前紧张的租赁市场的解决方案是更多的供应或更少的需求，或两者的结合，”他说。

“对投资者的贷款份额呈下降趋势，虽然有一些供应通过建设租赁来实现，但任何增加都可能被国际边界重新开放带来的需求增加和第一居所买家的持续下降抵消。”这些需求和供应问题可以得到解决，但这些因素似乎都不会在短期内改变，这意味着租赁供应的进一步收紧和租赁成本的增加似乎是可能的。”墨尔本的租赁空置率已经从去年9月的4.79%降至现在的2.06%，根据PropTrack的数据，这也是全国最大的收缩。价格处于历史高位，州政府6月份的季度租赁报告显示，墨尔本的租金中位数比上一季度增加了20元，达到每周430元，维多利亚地区的租金中位数增加了20元，达到每周395元。Flatmates.com.au社区经理Claudia Conley说，租金价格上涨、房源有限和人口增长意味着合租生活正在成为各行各业的现实。”Flatmates.

com.au四分之三的受众因经济原因使用合租房，几乎三分之二的人说他们住在合租房是因为他们无法负担自己的租金。她说：”最近的房费上涨使许多合租房的寻求者面临挑战。维州租户社区参与主任Farah Farouque说，越来越多的人与家人或朋友一起沙发冲浪或在中年时搬进合租房。

“维州租户呼吁下一届维州政府咨询公众，包括租户和房东，并努力实现立法制定’公平公式’以规范租金上涨的目标。这将有助于为面临租金飙升的租房者提供更多的确定性，”她说。联邦财政部长Jim Chalmers在周二的首次预算演讲中认识到这一严重性，他说。”维州绿党希望租金的增长能够与工资增长保持一致。auFairfield $175 Coburg North $180 Braybrook $185 West Footscray $190 Coburg $190 Pascoe Vale $191 Pascoe Vale South $195 Elsternwick $195 Thornbury $200 Preston $200/周 根据Flatmates.

com上的中位房价，CBD10公里内最贵的10个Suburbs。com.au墨尔本东部$320 科林伍德$310 墨尔本港$290 普拉兰$287 巴拉克拉瓦$280 菲茨罗伊北部$280 克利夫顿山$280 卡尔顿$270 里士满$260 Southbank$260 每周