GIC的4亿元将为蒂姆-古纳的公寓发展计划注入活力

金融评论》富豪Tim Gurner已经从新加坡主权财富基金GIC获得了4亿元的投资资金，为其东海岸公寓开发业务的扩张提供动力，并使其与大型上市企业处于 “平等竞争 “的地位。

Gurner先生没有透露一个 “全球机构投资者 “的名字，但据了解是GIC，该投资将为开发17.5亿元的待建项目提供资金，尤其关注悉尼的机会。

除了去年与上市房地产投资公司Qualitas成立的12亿元的建设-租赁基金外，Gurner先生说他现在拥有 “难以置信的火力”，可以从其他无力应对债务和建筑成本上升的开发商手中夺取土地。

“Gurner先生告诉AFR：”我们已经与Wingate[在冲浪者天堂]和Qualitas在Jam Factory做了[股权]交易，但总是以一种杂乱无章、逐个项目的方式。

“现在有了一个大的、沉重的资本伙伴，我们可以做很多从建到卖的工作。”

对于全球十大主权财富基金之一的GIC来说，它对该国最成功的私人开发商之一的支持，进一步巩固了其作为澳大利亚房地产市场最大海外投资者的地位。

去年，GIC向澳大利亚房地产投资了约57亿元，今年它继续走这一增长路线，向澳大利亚ESR公司推出的两个工业基金投入了10亿元，向新加坡上市开发商Wee Hur开发的学生住房组合投入了5亿多元，这只是其中的几个例子。

上个月，在GIC在悉尼开设办事处后，CEOLim Chow Kiat在接受AFR采访时说，他看到了澳大利亚的 “机会集增长”。

“他说：”脚踏实地使我们能够更好地与合作伙伴联系，与新的合作伙伴联系，并在这个市场上获得人才。

古纳先生说，他有信心与他的新全球投资伙伴建立长期的伙伴关系，并称最初的投资是 “证明它的试运行”。

“我们有4亿元用于收购场地，我们可以将其开发成四到五个项目，价值17.5亿元。古纳先生说：”只要我们花掉它，并且只要我们达到回报的门槛，我们就可以再做一次。

他补充说，机构资本的注入将缩小与上市开发商的差距。

“这将使我们有资产负债表，在公开招标和政府投标中与他们竞争。它创造了一个更加公平的竞争环境，”他说。

展望市场前景，Gurner先生说，他预计在未来6至8个月内，由于债务和建筑成本增加，会出现下滑和 “一些伤害”。

但是，他说，在移民回归和住房供应不足的推动下，公寓市场将出现 “巨大的繁荣”。

Gurner先生说，他在悉尼和墨尔本有几个地方正在进行尽职调查，可能适合新的机构合作。

他预测地皮价值将下降10%至20%，而悉尼将 “真正受到伤害”，因为土地在总开发成本中的比例非常高。

“他说：”土地价值必须下降，他们没有其他的方式可以移动。

机构投资是其业务广泛公司化的一部分，Gurner先生的建造-销售、BTR、酒店、健康和运营部门现在都在Gurner集团的保护之下。

该公司在墨尔本、悉尼和布里斯班的办事处已发展到90多人。

其队伍现在包括前南十字星Austereo公司首席财务官Nick McKechnie，他本月被任命为Gurner集团首席财务官。