紧张”昆州的租房市场受到最大的挤压

昆士兰许多地区的租房需求已经飙升，一份新的报告显示，布里斯班的价格在9月飙升了14.1%，创下历史新高。2022年9月首次发布的PropTrack租赁报告分析了七个关键指标，显示布里斯班的总房源在本季度下降了22.7%，而同期每个房源的需求量猛增了25.

9%。”这正在推高租金价格，价格上涨了14.报告说，”这推动了租赁价格的上涨，同期价格上涨了14.1%，这是一个创纪录的速度，也是全国所有市场中最强劲的增长，”报告说，并补充说，市场上的租赁天数已经缩减到只有16天，是澳大利亚与阿德莱德和珀斯一样的最低水平。其他供不应求的地区有图文巴，该地区每套房屋的需求量增加了15%，而房源数量下降了3.1%；凯恩斯（需求量增加13.2%，而房源总数下降3.4%）；昆士兰中部（需求量增加7.8%，房源总数下降10.

在Wide Bay（-35.8%）、Townsville（-14.4%）、昆士兰-内陆（-14%）、黄金海岸（-4%）和阳光海岸（-3.7%）。但挂牌总数同比也有所下降，Townsville（-0.6%）、黄金海岸（-17.6%）和阳光海岸（-5.PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，澳大利亚的租赁市场在过去一个季度里变得更加糟糕。他说，新的抵押贷款和投资者贷款同时呈下降趋势–这两个迹象对租房者来说都是好兆头。但他补充说，一些地区的压力似乎正在缓解。”一些人可能会回到他们的家乡，另一些人可能会留下来，但购买，”Kusher先生说。”这在很大程度上取决于工作需求和那些看到上升的地区，其中一些地区正在看到，因为其他地区，如黄金海岸和阳光海岸已经变得对租户和买家都太昂贵。”国际移民也可能给包括布里斯班在内的首都城市带来更多压力。”过去一年，全国租金增长最强劲的是布里斯班（14.

1%）和昆士兰地区（12.9%），而增幅最小的是霍巴特（6.4%）和北领地地区（6.7%）。

2022年9月，北领地地区（39.3%）、堪培拉（35.5%）和霍巴特（15.6%）的新房源录得最大的同比增长，而墨尔本（-13.9%）、布里斯班（-12.6%）和西澳地区（-12.5%）的降幅最大。”进入市场的新房源数量仍然不足以大幅增加供应和缓解租金的上涨。这些情况似乎将持续一段时间，”Kusher先生说。

“2022年9月，全国租金空置率为1.6%，创历史新低。

房屋租赁空置率为1.1%，略高于其历史低点。Kusher先生说，唯一的解决办法是增加供应或减少需求，或两者兼而有之。”这些需求和供应问题可以得到解决，但这些因素似乎都不会在短期内改变，这意味着租金供应进一步收紧，租金成本上升似乎是可能的，”他说。