拍卖会击败底价，买家卷土重来

尽管天气潮湿，成交量增加，但由于有迹象表明买家开始重新进入市场，整个首都城市的拍卖清算率连续第三周超过60%大关。

CoreLogic的初步结果显示，在前一周滑落到61.4之后，整个联合首都的清盘率反弹了1.3个百分点，达到62.7%。

根据房地产机构Ray White的数据，这与全国范围内注册投标人的数量上升到平均超过10个的情况相吻合。

墨尔本的成功率从前一周的63.8%上升到64.6%，而悉尼的成功率略微下降到61.6%。

Ray White新州首席拍卖师Alex Pattaro说，根据他们的记录，整个悉尼的活跃竞标者数量已经上升到了5月份的最高水平。

“我们的拍卖会上，只有不到三个人在积极竞标，”他说。”许多买家仍然很谨慎，但数字已经开始改善。”

悉尼的拍卖商Clarence White说，虽然拍卖结果仍然不理想，但有早期迹象表明一些买家正在恢复一些信心。

“他说：”说市场信心已经反弹可能还为时过早，但有一些绿芽正在出现，早期迹象表明，买家现在只是觉得参与其中更舒服一点。

“一些买家真的瘫痪了好几个月，因为他们对市场的下跌幅度感到害怕。

据Ray White称，大型家庭住宅、完全翻新的房产以及位于优质Suburbs的房产吸引了强有力的竞争。

“买家希望有好的家庭住宅，不需要做任何工作。他们正在寻找相对较新的房产，也热衷于在著名地区购买，”Pattaro先生说。

“由于建筑成本的上升和建筑业的不确定性，那些需要大量翻新的房屋和有发展潜力的房屋目前正被避开。”

位于悉尼内西区Newtown的Linthorpe街50号的两居室排屋是本周竞争最激烈的拍卖之一，吸引了12名注册竞标者，有6名买家参与竞争。该房屋以171万澳元的价格成交，比底价高出31万澳元。

在墨尔本，科堡北区的一栋三居室房屋以106.6万元的价格成交，在拍卖过程中，经过四位活跃的竞标者的争夺，比底价高出13.6万元。

位于布里斯班市内红山的亚伯拉罕街46号的一栋完全翻新的四房三厅的房子也吸引了强烈的竞争，在周末的拍卖会上，有14名竞标者登记，5名竞标者积极竞标。该房屋以240万元的价格成交，比底价高出20万元。

阿德莱德的拍卖成交率也有所提高，早期结果显示，拍卖成交率提高了5.1个百分点，达到75.3%。

布里斯班清除了48.6%，上升了3.7个百分点，而ACT下降了5.2个百分点，达到57.6%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，虽然整个首都城市的拍卖量强劲增长，并且自6月底以来第三次超过了2000大关，但与一年前相比，挂牌量下降了29%。

“他说：”我们仍然看到比一年前少得多的拍卖，这与一个更广泛的趋势一致，即在一年中的这个时候，由于许多潜在的卖家在经济衰退中保持观望，新上市的房源数量仍然非常少。

“我想很多业内人士可能都希望春季开局较晚，但我们即将进入最后一个月，我们没有看到任何证据表明新的房源会回升。

“这在某些方面是件好事，因为它可能在某种程度上帮助保持住房价格的底线，或者阻止市场经历更大的跌幅。

“这表明市场上没有真正的房源困境，没有恐慌性销售或抛售股票之类的情况。看起来卖家或潜在的卖家只是愿意等待，直到销售条件改善。”