昆士兰Suburbs的购房者可以找到最大的折扣

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幸运的购房者正在从挂牌价中减去数十万元,昆士兰各地的卖家被迫走上谈判桌以达成销售。

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PropTrack的独家数据显示,讨价还价者正在通过以巨大的折扣价格抢购房产来抵消利率上升及其对借款能力的影响。在大布里斯班,卖家在Tamborine的要价上打了61950元,在Albany Creek打了49140元,在Mt Gravatt East打了46000元。在内陆地区的Hughenden和Darling Downs的Tara等地区,这些折扣上升到约20%或更多。Vendors MEET THE MARKETPropTrack经济研究主任Cameron Kusher说,随着卖家与全国市场的衰退同步,降价将变得更加普遍。”Kusher先生说:”卖家往往需要一段时间来适应市场环境,尤其是考虑到过去几年价格的强劲增长,情况更是如此。”在很多情况下,远离城市或生活方式市场的地方会出现相对较高的折扣。”但如果人们真的要出售他们的房产,他们越来越需要调整他们的价格,以便为这些房产寻找买家,” 他说。昆州本月最划算的交易是位于Loganlea的Richards街60号的房屋和土地,其广告价格为68.1万澳元,但成交价格却低了56%。折扣跨越了所有的价格点,黄金海岸的买家从Clear Island Waters的Cutwater Cl 7号的宽阔海滨住宅中获得了50万元的高额折扣,该住宅最初的广告报价超过225万元。Astras Prestige Property公司的营销代理John Whiteway说,由于在5月上市之前,卖家已经 “错过了市场”,进行了大量必要的维修。”卖家在我们最初上市时不想听实话,随着时间的推移,他才接受他想要的钱不在那里,”Whiteway先生说。”市场肯定已经改变,现在很多报价都取决于买家是否先出售自己的房产–不像在12月或1月,你可能有四个现金买家准备走。

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“在昆州,位于克莱蒙市Sirius街20号的一套五居室的原昆士兰住宅以25.5万元的价格出售,上周以16.5万元的价格售出,而位于Peninsular Dr的一套两居室的冲浪者天堂住宅则以33.

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25万元的价格售出,要价45万元。如何找到 “极端折扣 “澳大利亚买家机构创始人Dragan Dimovski最近以19%的折扣为洛根市SuburbsMarsden的一位投资者客户购买了一套房子。”迪莫夫斯基先生说:”对于那些有时间做腿部工作的人来说,可以找到远远超出这个市场通常价格降幅的极端折扣。”这将包括查看你的价格范围内的待售房屋以及它们的售价,以帮助你在出现好的交易时识别它,”他说。”如果你问对问题,你可以确定卖家是否由于财务或个人情况而有出售的动机。

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“在这种情况下,如果你的报价是第一个出现的,而且条件合适,他们通常会准备以大幅折扣出售,”Dimovski先生说。最高建议■ 成为该地区的专家■ 结识当地的房地产经纪人,以获知市场外或上市前的机会■ 问正确的问题,以确定卖家是否有强烈的销售动机■ 敲开人们的门或写信,询问该地区的房主是否愿意出售■ 玩数字游戏 – “如果你没有立即找到便宜货,不要感到沮丧。迪莫夫斯基先生说:”只要继续寻找,你看到的房子越多,就越有可能出现便宜货。”投资者节省了14万元迪莫夫斯基先生的客户格兰特-哈伯德(Grant Hubbard)在这栋六室三厅的马斯登房子上节省了14.2万元,该房子的价值为75万元。

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38岁的Hubbard先生说:”市场本身是不确定的,但我愿意扣动扳机,在合适的地区和合适的价格购买。

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他说:”这是我们看中的第四处房产,我们已经抛开了所有通常的合同条款,因为我知道这是一个非常好的买点。”更多新闻Qld最新的 “上升市场 “揭晓黄金海岸的房子,举办了一个Hemsworth回到市场上投资者的三个最好和最差的布里斯班Suburbs选择。”电工形容自己是一个 “初级投资者”,Marsden的购买使他在大布里斯班的租赁组合达到三个房产。 迪莫夫斯基先生说,该房产是一个 “伟大的发现”,在更广泛的市场转变中,该地区的房屋价值只是略有下降。”同一条街上的其他房屋最近的销售价格比三个月前的价格折扣约5%,而不是近20%,”他说。

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