澳大利亚人再融资贷款数量创历史新高

受反复加息的惊吓,澳大利亚的房屋所有者正在以创纪录的数量进行再融资。

根据澳大利亚统计局的数据,仅在8月份,澳大利亚就有价值140亿澳元的房屋贷款投放到新的贷款机构。

这比7月增加了13%,比2021年8月增加了20%。有27,667名抵押人参与其中,而一年前的同一个月,有23,642人更换了贷款机构。

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同时,由于澳大利亚储备银行自5月3日以来宣布的六次加息,拥有50万澳元标准房贷的借款人的家庭预算将面临累计735澳元的打击。

这些增长–四次为0.50%,两次为0.25%–使官方现金利率达到每年2.60%。

这意味着每年要多支付8820元的还款。

价格比较追踪公司(Finder)的消费者研究主管格雷厄姆-库克(Graham Cooke)说,快速增长的步伐导致现有借款人面临相当大的压力。

他说:”他们正争先恐后地在他们的房贷上削减成本,”。

“对于数百万家庭来说,还款高峰实在是太难管理了,导致他们急于再融资。”

Finder的消费者情绪分析器显示,四分之一的借款人在过去三个月内难以满足贷款偿还的要求。

库克先生说,许多人在住房贷款利率低的时候承担了太多的债务,现在正在考虑如何收紧腰带。

“再融资到一个更好的交易可以大大降低你的成本,增加你的储蓄。

“由于预测短期内至少还有一次加息,预计在明年初之前不会感受到加息的全部影响。”

在食品杂货和汽油账单膨胀造成损失的同时,在线经纪人Savvy进行的一项调查显示,77%的澳大利亚房贷持有人经历了某种形式的利率上涨。

超过半数的人看到还款额跃升至5%,几乎五分之一的人看到还款额跃升至10%。

至于相应的工资增长,在接受调查的1000多人中,34%的人说他们的工资包自2021年以来没有变化。大约四分之一的人报告说,他们的工资上涨了5%,7%的人说上涨了6-10%。

库克先生说,有一些简单的步骤可以减少开支。

“忠诚度并不重要–在你所有的开支上四处寻找最佳交易。

“开始做预算也是一个好主意……。知道你的钱从哪里来,要到哪里去,是掌握你的财务状况的关键一步”。

AAP

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