我们不得不罢工”敦促首次置业者利用多年来最好的市场条件

但专家们说，这并不全是厄运，政府的计划将新人引入市场，而房产条件的趋势对他们有利。”去年是卖方市场，而且是压倒性的，”PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说。”但今年新房源的持续走强，让买家有了更多的选择–包括首次置业者。这带来了一个更健康的平衡，因为动态变化有利于买家，竞争缓解，买家在谈判时重新获得了优势。”8月份的数据证明了这一点，显示了两年来对首次置业者的新贷款承诺的最大增长，贷款量跃升10.4%至9258。Creagh女士说，”极其紧张的租赁市场 “正在鼓励租户确保他们自己的房产。这种推动力与联邦政府扩大的首次置业担保相结合。

“那些有能力购买的人正在享受一个比多年来更有利的市场。对首次置业者来说，另一个利好是全国大部分地区的房价有所缓解。在去年暴涨25.5%之后，地区和首府城市的房价都出现了回落。如果房价没有降温，年轻的父母Keirra Anderson（一名护士）和商人Justin Vella（均为22岁）认为他们根本不可能购买他们的第一个家。这对年轻夫妇在9月底通过LJ Hooker公司的代理Sid Elias在西悉尼的Colyton买下了一栋价值77万澳元的房子，但这是在用储蓄和遗产积累了20多万澳元的存款后，在他们喜欢的75万至80万澳元的价格范围内寻找了几个月的结果。 安德森女士说：”我无法告诉你我们看了多少房子，”她说。”远远超过20个，我不断地在.au上寻找，每天都在检查，看看是否有新的东西出现。

“我们提出了一个报价，但没有人接受它。兴趣是如此之高，以至于他们不会为一个较低的价格而妥协。有几个被拍卖了，但它们的价格比我们预期的要高得多。”她说，机会在他们最终购买的房产中发挥了很大作用。她说：”这完全是运气，我先在网上看到了这个房产，但当时我没有任何兴趣，”她说。她说：”它没有引起我的注意，而且我们更倾向于Glenmore Park和Penrith。”然后有一天我们去Penrith检查，我对Justin说’我讨厌它，为什么我们不去看看Colyton的另一处房产，看看它是否开放供检查’。

碰巧的是，当我们走过去的时候，我们真的很喜欢它，所以就提出了报价。”虽然他们承认利率上升并不理想，但他们想在市场降温后购买力增强的时候购买。”在房地产市场，事情总是会发生的，我们不能等待。我们有一个六个月大的女儿，所以我们必须在它（市场）有点下滑的时候出手，”安德森女士说。”聪明的首次置业者应该看到这个市场给予他们的真正机会，”科尔曼先生说，”鉴于目前的市场状况，首次置业者远没有感到沮丧，应该感到高兴。”他对那些没有资格获得政府补助或在他们想住的地方被压价的人的主要建议是，考虑在他们能负担得起的其他首都城市和Suburbs’租房’。”我们最近帮助了一个首次置业者，她哭了，因为她的父母坚决要求她在悉尼买第一套房子，但她负担不起，也不想离开她的事业，搬到其他地方，”科尔曼先生说。”因此，我们几乎在一年前为她在布里斯班找到了一个地方，在那里买房要便宜得多，然后她能够出租，所以她不必离开她的工作。”科尔曼先生还建议新州的潜在首次置业者开始研究目前议会正在审议的新印花税条例的细节，看看它们如何适用于他们的情况。”他们应该准备在印花税优惠政策出台时购买。”