6月季度房屋建筑下降2.7个百分点
周三的官方数据显示，建筑材料和劳动力的短缺将新的住房建设推到了18个多月以来的最低水平，6月份的新开工量下滑至30,926。
公寓、联排别墅和半独立式住宅的开工率下降幅度更大，比3月份下降了6%，经季节性调整后为16,966套，使截至6月份的三个月的住房开工总数下降2.7%，为48,076套。
Master Builders Australia首席经济学家Shane Garrett说，建筑商被迫推迟施工，但建筑商也可能选择推迟一些项目–特别是已经通过预售障碍但仍有未售出存货的公寓楼–以便在价格不再下降的时候完成项目。
“加勒特先生说：”创建新住宅所需的时间比过去要长。
“这部分是由于不符合建筑商的意愿的原因，部分是故意拖延和放慢某些类型的房屋。”
正在建设中的住宅数量在未经季节性调整的情况下上升至历史最高水平–比3月份的季度总数提高了0.7%，达到241,926套–表明新开工的住宅数量仍然多于竣工的住宅数量。
CommSec首席经济学家Craig James说，经济放缓反映出有太多的工作需要完成，建筑商的现有压力可能会因利率上升而恶化，而且可能会有更多的建筑业失败。
RBA本月早些时候警告说，由于债务清偿成本上升、投入成本增加和完工时间推迟，增加了低利润、资本化程度低的行业的现金流压力，会有更多的建筑行业失败。
詹姆斯先生说，还存在活动下滑的风险。
“他说：”虽然目前环境的特点是项目太多，建筑材料和劳动力短缺，成本较高，但前景可能会明显不同。
“预计2022年的住宅开工率将下降20.7%，2023年将再下降11%。因此，在一年后，可能会有建筑商敲门找工作。而且，如果储备银行比我们预期的更多地提高利率，风险会进一步上升。”
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