为什么澳大利亚今年夏天会面临 “毁灭性的保险危机

为什么澳大利亚今年夏天会面临 "毁灭性的保险危机

MCG工料测量师事务所在布里斯班、悉尼、墨尔本、纽卡斯尔、阿德莱德、珀斯和堪培拉设有办事处,它警告说,各种因素的结合可能导致近期历史上 “最具经济破坏性的 “夏季。”MCG工料测量师总监Marty Sadlier说:”维州发生的水灾看起来是未来夏天的一个令人不安的前兆,”我非常担心今年的拉尼娜现象会对大量的房主和投资者造成经济上的破坏,他们的保险额度严重不足。”因为我们已经经历了两个潮湿的夏天,水坝集水面积增加,地下水位高,所以今年的洪水事件将更有可能发生。”我们还在从前两年的洪水中恢复经济,这两年的洪水在全国造成了数十亿元的损失。”气象局于9月13日正式宣布第三次拉尼娜现象正在进行中,并补充说澳大利亚东部地区在春季和夏季可能出现高于平均水平的降雨。一个月后,该局的长期预测进一步警告说,大范围洪水的风险增加,气旋的数量高于平均水平,并有可能出现比正常情况下更早的热带风暴。”建议居住在任何河流、小溪和溪流上或附近或低洼地区的居民和社区,特别是在昆州南部、新州大部分内陆地区、维州和塔州北部,随时了解最新的预测和警告,”周一,媒体发布警告说,本周晚些时候预计会有更多的狂暴天气。这是澳大利亚历史上最昂贵的洪水,也是继悉尼冰雹(1999年)、Tracey旋风(1974年)、Dinah旋风(1967年)和纽卡斯尔地震(1989年)之后第五大最昂贵的灾难。但Sadlier先生警告说,三重打击的因素可能使今年夏天的任何广泛的自然灾害 “在经济上造成破坏”,并补充说,每个业主都应该检查他们的保险范围,并让他们的房子现在就准备好。

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“过去两年建筑成本的上升意味着12个月前的任何保险价值评估可能是多余的,”他说。他说:”对以前被水淹没的财产进行维修,对劳动力和材料的需求继续飙升。”如果今年的大雨再次导致更广泛的洪水,预计我们已经紧张的建筑业将面临进一步的压力。”Sadlier先生说,这种情况的后果将是 “戏剧性的”,因为建筑成本已经达到新高,木材上涨约21%,钢材上涨约42%。萨德利尔先生说:”澳大利亚的业主已经严重缺乏保险,”他补充说,2020年的研究表明,有高达83%的澳大利亚人保险不足。然后在2021年,澳大利亚统计局指出,2.44亿澳大利亚家庭没有房屋和物品保险–这占所有澳大利亚家庭的23%。”实际上,我相信澳大利亚90%以上的房产没有购买足够的保险。”Sadlier先生说,许多业主没有每年对其房产的更换成本进行适当的评估,大多数人只是在 “去年的估计值上增加一点”。

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他说:”更糟糕的是那些仅仅依靠在线计算器来帮助他们评估其保险价值的人,”他补充说,在线计算器没有考虑到顾问费、拆除和预测的建筑成本通货膨胀、场地工程的津贴、挡土墙、成熟的景观和附加工程。”这些完全不准确的工具让那些认为自己有足够保险的人非常头疼。”澳大利亚正处于租赁危机之中,许多地区的空置率低于1%。在东海岸,悉尼9月份的空置率为1.

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3%,布里斯班为0.

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7%,墨尔本为1.4%。

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根据SQM Research的数据,在出现了大量跨州移民的生活方式地区,如黄金海岸和凯恩斯(0.5%)和阳光海岸(0.

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7%),情况甚至更加紧张。”洪水将对建筑项目产生巨大影响,对建筑材料的供应增加持续压力,并增加建筑成本的上升压力,”Sadlier先生说。”这意味着人们将在更长的时间内流离失所,并需要其他住所。

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“一场大洪水只会给租赁市场增加更多的需求,同时也会消除大量的供应。”你可以看到这个等式将导致目前严峻的租赁形势变得更加糟糕。”Sadlier先生说,澳大利亚人唯一能做的就是确保他们在 “财务上做好风暴准备”。

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“他说:”确保你的保险是最新的,并提供全面的保障。”最重要的是确认你有一份由合格的专业人士为你的房子准备的最新保险价值评估。”这是保证你有足够的保险作为对抗天气的安全网的唯一方法。”

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